Situata ad Avignone, questa casa di 270 m² offre un ambiente idilliaco che unisce il fascino della campagna e i vantaggi della città. Al piano terra: un ampio ingresso di 20 mq, un luminoso doppio soggiorno di 70 mq con cucina attrezzata, una master suite di 22 mq con camera da letto, spogliatoio, bagno e cabina doccia, un hammam indipendente, una lavanderia camera, una dispensa, una toilette separata. Al piano superiore: una soleggiata master suite di 40 m² con camera da letto, spogliatoio e bagno con cabina doccia, 3 luminose camere da letto con armadi (12 m², 15 m² e 16 m²), un ufficio, un bagno con cabina doccia , WC separato. Il +: - Attrezzature moderne (allarme, videosorveglianza, pavimento riscaldato e raffreddato con pompa di calore, cancello motorizzato, videocitofono.) - Recentemente ristrutturato - Non trascurato. Su un terreno pianeggiante di 3.325 mq, questa casa offre due annessi di 40 mq e 25 mq, che possono essere convertiti in appartamenti, generando una redditività locativa annua di 11.000 euro. Il terreno catastato permette anche la realizzazione di un magazzino di 120 mq. Il terreno, recintato e boscoso, offre una vista libera e un contesto verdeggiante, ideale per valutare l'installazione di una futura piscina. Questa proprietà può essere venduta con il terreno di 3325 mq oppure solo con una parte di 900 mq, offrendo diverse possibilità di offerta. Prezzo: 780.000 € Commissioni a carico del venditore Imposta sulla proprietà: 1.700 € DPE B GES A Data di completamento della diagnosi della prestazione energetica 17/06/2023 Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard stabilito dal prezzo dell'energia per l'anno 2021: tra 1.030 € e 1.440 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base di prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra € 1.030,00 e € 1.030,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr