BINTZ Immobilier vi presenta in esclusiva a Ingenheim, nascosto alla vista, questo splendido casale, che offre un mix armonioso tra fascino rustico e spazi generosi per una vita di campagna da sogno. Questo rifugio dispone di una casa su due livelli di 208 mq abitabili, completata da una serie di annessi di circa 400 mq al piano terra, tra cui un laboratorio, una cucina estiva, una cantina e un grande fienile diviso in più parti , comprese le stalle per i cavalli. La casa è composta come segue: Piano terra: un accogliente ingresso che si apre su un confortevole soggiorno, una zona pranzo ideale per riunioni di famiglia, una cucina ben attrezzata, un bagno completo, una tranquilla camera da letto e una toilette separata. Primo piano: quattro ampie camere da letto, due delle quali con spogliatoio, accompagnate da un bagno completo con WC, e due ulteriori stanze in attesa di completamento. Una scala sale all'ampia mansarda trasformabile, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. All'esterno, la proprietà si apre per rivelare un ampio cortile pavimentato, invitante al relax e all'intrattenimento, nonché un incantevole giardino, ideale per serene serate estive. La parte del fienile, in condizioni impeccabili, ha un'altezza del soffitto impressionante e comprende diverse scuderie per cavalli, che rispecchiano il potenziale equestre del luogo. Questa proprietà offre possibilità illimitate: da una grande casa familiare a bucolici B&B, fino alla conversione di annessi in appartamenti in affitto. A completare questo quadro rurale, un sistema di riscaldamento ecologico che utilizza una caldaia a pellet garantisce comfort e durata. Vicino a Hochfelden, Truchtersheim, Saverne, Brumath, ... Contattate subito Arnaud HERTFELDER al 30.06.14.26.53 per essere sostenuti nel vostro progetto! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Commissioni incluse del 5,5% comprese le imposte a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 455.000. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.460,00 e € 2.020,00.