NOUVEAUTE A LA VENTE L’agence VS IMMOBILIER vous propose une villa F4 de 115m2 avec un T2 indépendant de 47m2 situés sur les bas d’Alata à 3 minutes du Leclerc de la rocade. La propriété qui date de 2012 est édifiée sur un terrain de 1016m2 clôturé et arboré ; la partie principale ainsi que le T2 disposent chacun d’un accès de plain-pied et d’un jardin. Le bien se compose comme suit : - Une villa T4 de 115m2 comprenant une entrée sur hall distribuant une cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin. Un bureau et un WC indépendant complètent la partie jour. La parte nuit comporte deux chambres dont une avec placard mural et une avec accès terrasse. Une suite parentale comprenant un placard mural, une salle d’eau et donnant sur la terrasse. Une salle de bain avec WC. - Le T2 de 47m2 comprend un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée et meublée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Une chambre avec placard mural et une salle d‘eau avec WC. L’appartement est actuellement loué 800€/mois. Les prestations : - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques - Baie vitrée à galandage dans le séjour - Cheminée avec insert - Climatisation réversible dans le séjour - Grand garage avec cave - Tout à l’égout - Terrain piscinable - Rendement locatif L’ensemble immobilier jouit d’un emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville, la triple exposition permet un ensoleillement tout au long de la journée. Bien situé dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours, montant des charges 25€/mois Taxe foncière : 2767€/an Pour plus d’informations contactez Victoria Salducci Vergari au 06.95.96.45.63 ou par mail: victoria@vsimmo.com