Sudeste de Angers 30 minutos..., num ambiente tranquilo, perto de comodidades, charme do antigo cheio de história renovado com respeito pelo lugar, materiais nobres (pedra Borgonha, travertino, cabochões, pisos em parquet,.. ) Casa de direcção do século XVIII com uma área habitacional de 327 m² composta por: hall de entrada, bloco sanitário, sala, sala de recepção, cozinha mobilada e equipada com fogão alsaciano, escritório, lavandaria. Andar servido por duas escadas e elevador: quarto com casa de banho, dois quartos com casa de banho contígua (banheira, duche, WC), quarto, casa de banho. No último nível: sótão potencial convertível de 170 m². Excepcional parque arborizado cercado por muros de pedra com capacidade de 3.866 m², caves trogloditas em perfeito estado (potencial para casas rurais), pombal troglodita e vários anexos. Localização ideal a 20 minutos de Saumur, 30 minutos de Angers, 1h30 de Nantes e 3h15 de Paris DPE: F/C (Custo anual estimado (2021) em energia para utilização standard 7740 a 10520 euros. O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário Preço: 613 mil euros HAI, incluindo 3,9% das taxas cobradas ao comprador (ou seja, 590 mil euros excluindo taxas), contacte diretamente Hervé MAURY, consultor independente, pelo telefone 0668280044. por email para h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (ref.). O profissional garante e protege o seu projeto imobiliário Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Hervé MAURY atuando sob o estatuto de agente comercial registado na RSAC NANTES 501307094 com SAS PROPRIETES PRIVEES, rede imobiliária nacional. capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carteira profissional T e G n ° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandato ref: 357283 (taxas de 3,90% incluindo impostos a pagar pelo comprador.) Hervé MAURY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NANTES 501307094 - . A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www. riscos geográficos. governo pt