In un palazzo privato, sontuoso duplex di 6 locali che offre una rara opportunità, con soffitti alti e volumi maestosi distribuiti su 286 m² (260 m² legge Carrez). Situata al 2° ed ultimo piano di un elegante edificio degli inizi del XX secolo, questa struttura gode di una posizione privilegiata nel centro della città, ai piedi della tramvia e vicino a tutti i servizi. Il condominio piccolo, sicuro e di fascia alta, con pochissimi lotti, garantisce assoluta tranquillità e privilegi senza pari. Questo appartamento gode di un'esposizione a sud che inonda le stanze di luce naturale, offrendo così un ambiente abitativo eccezionale. L'interno è composto da un ampio soggiorno, una cucina arredata e completamente attrezzata con zona pranzo, cinque ampie camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia, un bagno e una zona lavanderia. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, l'agenzia DOROTA IMMOBILIER è a vostra completa disposizione. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 19 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.130,00 e € 2.950,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr