Benvenuti nella massima eleganza alpina! è orgogliosa di presentare questo magnifico chalet, di una generosa superficie di 285 m² (legge Carrez) e più di 295 m² totali, situato nel cuore della località di Chantemerle a Serre-Chevalier, ai piedi delle piste da sci. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata: a soli 50 metri dalla funivia del Ratier e dai divertimenti del resort. Capacità: Fino a 11 persone con 5 camere da letto e 5 bagni. Anno di costruzione: 2021, garantendo strutture moderne e di fascia alta. Spazi abitativi mozzafiato: godetevi una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su una soleggiata terrazza esposta a sud, un confortevole soggiorno con camino e una zona relax dotata di sauna e jacuzzi. Servizi pratici: ricovero per due auto e due posti auto esterni inclusi. Mobilità semplificata: i mobili sono inclusi e l'IVA è recuperabile per gli investitori. Riscaldamento: pompa di calore geotermica installata nel 2020 con ulteriore inserto installato dal 2020 con etichetta fiamma verde e con termoconvettori radianti (impianto individuale). Emettitore(i): riscaldamento a pavimento Acqua calda sanitaria Combinato con l'impianto di riscaldamento, capacità serbatoio 400 L Aria condizionata Nessuna Ventilazione VMC SF Autoregolabile dopo il 2012 Controllo Con intermittente centralizzato con temperatura minima Informazioni finanziarie: Prezzo: 2.670.000 euro, spese incluse Stato della Comproprietà: 2 lotti in totale, senza alcuna procedura in corso, e circa 0 euro di oneri annui. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un rifugio alpino di prim'ordine. Contattaci subito per programmare una visita o avere maggiori informazioni! Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1.060 € ~ 1.500 € - Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (05-07-2023)