GUILLEM IMMOBIIER è lieto di presentarvi questa casa meticolosamente mantenuta nel comune di Lamanon. Con una superficie di circa 95 m², questa struttura offre 3 camere da letto, un bagno e una toilette separata, una cucina attrezzata separata e un soggiorno con una superficie di 35 m² che garantisce comfort e funzionalità. La falegnameria, recentemente rinnovata con doppi vetri, garantisce un isolamento ottimale. L'impianto di riscaldamento fornito da aria condizionata integrata da radiatori garantisce un comfort termico ottimale. Inoltre, questa proprietà dispone di un garage di 21 mq, un vantaggio innegabile per il parcheggio e il deposito. L'interno della casa conserva il suo fascino originale e nel soggiorno è presente un camino in pietra Gard con recupero di calore, che crea un'atmosfera calda e accogliente. È uno spazio dove rilassarsi e condividere momenti con la famiglia o gli amici. La proprietà si estende su un terreno totale di 573 mq, impreziosito da una piscina in cemento armato. Intorno, una spiaggia piastrellata aggiunge un tocco di eleganza, creando un raffinato luogo di relax. Per prolungare i piaceri dell'estate, un Velum di 12 m² aggiunge un tocco di originalità permettendoti di goderti la vita all'aria aperta restando al riparo. Questa residenza, con la sua manutenzione esemplare e le finiture accurate, rappresenta un'opportunità. Non esitate a contattarmi per fissare una visita. Lasciati sedurre da questa residenza che potrebbe benissimo diventare la tua futura casa. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 653,00 e € 883,00. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente GUILLEM IMMOBILIER: Direttore - Solange GUILLEMIN - tel. 0788172024 Tessera T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD