In un tranquillo e caratteristico villaggio vicino a Orsera è in vendita una villa di 180 m2 di spazio abitativo interno situata su un generoso terreno di 938 m2. La forma regolare del terreno ne consente un utilizzo ottimale, offrendo ampio spazio per ulteriori servizi in giardino. La villa si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita una zona giorno open-concept, servizi igienici, guardaroba, un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento centralizzato e una lavanderia con i necessari allacciamenti. Un'area benessere dedicata con sauna e doccia esalta il fascino del piano terra. Al piano superiore, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantiscono confortevoli spazi abitativi. Immersa all'interno di un giardino recintato e adornato da ulivi secolari, fiori autoctoni e prato con irrigazione, la proprietà vanta una piscina di acqua salata con impianto di riscaldamento di 40 mq. L'area della piscina è completata da una terrazza solarium e da un camino con zona pranzo coperta, dove è comodamente situata la cucina estiva. Un imponente cancello in metallo incornicia l'intera proprietà, valorizzando l'estetica generale all'interno dello spazio chiuso. La villa presenta una costruzione di alta qualità, caratterizzata da isolamento delle facciate da 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, filomuro porte, rivestimento del pavimento in microtopping, mobili e illuminazione italiani e attrezzature di fascia alta sia all'interno che all'esterno. È disponibile il parcheggio per due veicoli con caricabatterie per veicoli elettrici. Questa squisita villa viene offerta completamente arredata e attrezzata, garantendo il massimo comfort e praticità. Con i suoi servizi premium e la costruzione di qualità, rappresenta un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare o un affitto turistico di successo. Rif: RE-U-27556Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.