Un angolo di paradiso con una vista mozzafiato nella zona di Rabac! La superficie totale è di 272 mq. Il terreno è di 2208 mq. È una bellissima villa di lusso con piscina che offre completa tranquillità e privacy. La sua superficie di 272,5 m2 si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra di 187,25 m2 è composto da una cucina con isola di 24,10 m2, collegata ad un ampio salone di 26,90 m2, una sala da pranzo e una sala giochi di 42,95 m2, da dove si accede ad una terrazza coperta di 30 m2. m2 e un giardino con piscina. Al piano terra ci sono anche due camere da letto con il proprio bagno, un altro terrazzo coperto di 15,10 mq, un wc di 2,55 mq e un corridoio di 7,05 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo con una superficie totale di 70,85 mq, composto da un disimpegno di 9,05 mq, una camera di 16,85 mq con bagno di 5,70 mq ed un'altra camera di 12,45 mq con bagno di 7,15 mq. . Ogni camera ha il proprio balcone. La villa è dotata di sei condizionatori che servono per il raffreddamento e il riscaldamento, e di un camino nel soggiorno che, oltre a creare atmosfera, riscalda l'intero piano terra della villa. Sulla terrazza si trova una cucina estiva con barbecue con accesso ad una grande piscina riscaldata di 50 mq e un solarium attorno alla piscina di 163,30 mq. La villa è costruita e dotata di materiali, mobili ed elettrodomestici di alta qualità e viene venduta completamente arredata. Sta solo a te portare le tue cose e trasferirti in questa splendida casa. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di 4 telecamere di sorveglianza e di un citofono con telecamera. Sul terreno del giardino è presente anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici e c'è spazio per un totale di 5 veicoli, di cui 2 posti coperti. Il giardino è decorato con prato e diverse piante mediterranee: oleandri, cipressi, lavanda, elicriso, rosmarino, bouganville, glicine, ed è presente un parco privato per bambini attrezzato con sabbiera, altalene, tappeto elastico e scivolo. La villa ha la certificazione energetica A+ ed è tutto predisposto per l'installazione dei pannelli solari. Villa istriana perfetta! Rif: RE-U-26181Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.