Modernes Wohnen, ausgezeichneten Grundrisse - perfekte Verkehrsanbindung! Zum Verkauf gelangen insgesamt zwei Doppelhaushälften in 3430 Neuiagen. Neuaigen bietet einen eigenen Kindergarten und liegt nur rund 6 km von der Stadtgemeinde Tulln entfernt. In Tulln befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie höhere Schulen. Rund um Tulln bieten sich vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie. Ob Kultur oder Erlebnis - es ist für jeden etwas dabei. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund dreißig Minuten.  Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden.    Eckdaten Doppelhaus TopA: Baujahr 2023/2024 Wohnnutzfläche: ca. 153,19m² Gartenfläche: ca. 315m² Terrasse: 55,71m² 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 32m² Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Technikraum offene Wohnküche Wohn-/Essbereich Obergeschoss: Vorraum drei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC Dachgeschoss: Vorraum Schlafzimmer Studio Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC Dachterrasse   Highlights: Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus  Alarmanlagenvorbereitung: Alarmkontakte in den Fenster integiert hocheffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus 4,15 kWp Photovoltaikanlage  Klimaanlagevorbereitung Internetanschluss in jedem Wohnraum Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen großzügige Dachterrasse zwei gepflasterte KFZ-Abstellplätze Der Kaufpreis für diese gelungene Doppelhaushälfte beträgt € 557.000,00 und wird in belagsfertiger Ausführung verkauft. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap