ЭДЕМ И ИВИ На окраине 18-го района Вены продается 4-комнатная квартира площадью около 178 м² с 2 балконами. Эта квартира занимает весь мансардный этаж, и до нее можно легко добраться на лифте в дополнение к лестнице, которая обеспечивает эксклюзивный доступ на последний этаж. Фантастически большой вход площадью около 16 м² ждет вас и ведет, среди прочего, в открытую гостиную площадью 80 м². Там вы найдете достаточно места для фантастической гостиной, большого стола и элегантной кухни с кухонным островом, который не оставляет желать лучшего. Эта зона запланирована рядом с первым балконом площадью ок. Напротив находится главная спальня с отдельной гардеробной и ванной комнатой с душевой кабиной. Эта зона общей площадью около 31 м² спроектирована как зона отдыха высшего класса и включает в себя эксклюзивный балкон с западной ориентацией. Две другие спальни выходят на восток, в сторону Вайтлофгассе, и в них достаточно места для хранения вещей. Эти 4-комнатные апартаменты оснащены полом с подогревом, радиосигнализацией Visonic и кондиционерами. Современные ванные комнаты обставлены высококачественной керамогранитной плиткой и обставлены неподвластной времени мебелью. В подвале спрятана особая драгоценность. Всем жильцам доступны хорошо оборудованный тренажерный зал и элегантный бар. Оазис отдыха и веселья прямо в ваших четырех стенах. Кроме того, в каждом жилом доме есть отдельное запираемое помещение для хранения вина, где вы можете безопасно и стильно хранить свои изысканные вина. Основные моменты + просторные окна + элегантный паркет из натурального дерева марки Weitzer + высококачественная мебель в ванной комнате с душем + кладовая с подключением стиральной машины + балкон, выходящий на запад + полы с подогревом во всех комнатах + радиосигнализация Visonic Touch ЖК-дисплей Обзор планировки помещения. Прихожая: 16 м² Кухня-гостиная: 46 м² Балкон 1: 7 м² Главная спальня: 16 м² с гардеробной: 10 м² и ванной комнатой: 6 м² Балкон 2: 6 м² Прихожая: 7 м² Ванная комната Площадь: 4,8 м² Спальня 1: 14 м² Спальня 2: 22 м² Завершение проекта запланировано на осень 2025 года. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Расположение: Район вокруг Вайтлофгассе является идеальной отправной точкой для разнообразной жизни. Он сочетает в себе преимущества тихого жилого района с отличным транспортным сообщением с центром Вены. Парк Верингер находится в нескольких шагах от отеля, а до парка Тюркеншанц можно дойти пешком за 15 минут. Этот район также создает стимул для изучения зон отдыха вокруг виноградников и их кулинарных предложений. Краткое описание местоположения - Spar: около 4 минут пешком - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: около 6 минут пешком - Автобусные линии 35A, 37A, 40A в непосредственной близости - Трамвайная линия 40/41: около 9. минут пешком - Volksoper: ок. 4 мин. - центр города: ок. 15 мин. Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существуют тесные экономические и личные отношения. Агент действует как двойной брокер. Действующий энергетический сертификат уже заказан. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <500 м Высшая школа <500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 000 м Другие банкоматы <500 м Банк < 500 м почта < 500 м полиция < 1 000 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 2 000 м Расстояние передачи информации по прямой / источник: OpenStreetMap