Boulogne Nord, Parchamp/Albert Khan. Esclusiva Immoliaison By Aurel. Proprietà molto rara in vendita in questo edificio in stile Haussmann, idealmente situato nella stazione della metropolitana Boulogne Jean-Jaurès, nel cuore dei negozi, delle scuole e della vita di quartiere del mercato Escudier. In piccolo condominio del 1800, con cortile pavimentato ed alberato, al primo piano con ascensore, grazioso appartamento di 3 locali composto da: ingresso, soggiorno, due belle camere (14 e 16 mq), cucina separata e arredata, bagno , corridoi con ripostiglio, WC separato. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq. Il fascino dell'antico per questo appartamento funzionale in ottime condizioni: magnifico pavimento in parquet di rovere ungherese, modanature, soffitti alti (3 m20). Nessun affaccio sul lato strada e vista libera sul lato cortile. Spazio ottimizzato con molto spazio di archiviazione. Soggiorno con zona ufficio e soppalco che può ospitare un letto matrimoniale. Attraversante e luminoso grazie alla sua doppia esposizione Est/Ovest e all'assenza di affacci. Possibilità di ridistribuire gli ambienti (doppio soggiorno, cucina aperta sul soggiorno, ecc.). Piccolo condominio molto ben tenuto. Portico ristrutturato nel 2023. Bike room. Accesso tramite doppia porta d'ingresso protetta da codice digitale e citofono. Spese contenute (191 euro al mese) comprensive di acqua fredda, manutenzione delle parti comuni. Non sono necessari lavori importanti. Nessuna procedura in corso. Nelle vicinanze: Stade Roland Garros, Parc des Princes, Parc de Saint-Cloud, Ospedale Ambroise Paré, Bois de Boulogne, museo Albert Kahn, la Senna musicale. Commissioni a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 42 - Importo medio della quota di oneri correnti € 2.292/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno 2021 : 1.550 € ~ 2.140 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agente commerciale - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Transazione fondo di garanzia QBE 500.000 EUR Stato rischi e inquinamento: effettuato (2024-01-18)