L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette villa de construction traditionnelle construite en 1998 et implantée sur une parcelle paysagée à proximité de tous commerces et services. Coup de cœur assuré pour cette villa idéalement adaptée à la vie de famille avec son sous-sol de plain-pied offrant tout un espace de rangement avec garage, cuisine secondaire, buanderie et une vaste salle aménageable en cave traditionnelle. Lumineuse, contemporaine et confortable, vous accédez par une entrée au sein d’un espace de vie spacieux, avec séjour, salon séparés ouvrant au Sud sur une vaste terrasse surplombant la piscine et sa plage, offrant la possibilité de déjeuners estivaux avec vue sur l’estuaire de la Gironde. Une suite parentale, une cuisine fermée et son cellier complètent ce niveau. L’étage, accessible par un escalier en marbre, se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains, et d’une vaste terrasse offrant une rare et belle vue à 360 degrés sur l’estuaire et les coteaux environnants. Chaque niveau est agrémenté d’un WC. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D (165kWh/m²/an), GES D (31kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 1580 et 2850€/an. Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA