MONTREUL 93100 EDIFICIO MISTO OCCUPATO IN VENDITA IN ESCLUSIVA Siamo lieti di proporvi in vendita questo edificio misto e occupato, situato sulle alture di Montreuil vicino ai 3 comuni e alla futura stazione della metropolitana come prolungamento della Linea 11. La superficie del terreno è di 498 mq, questo bene è diviso in 2 parti di cui una con accesso indipendente; da un lato abbiamo un bar caffetteria ristorante e annessa una casa con giardino. Disponiamo di 2 contratti di locazione in corso, un contratto commerciale 3/6/9 per Le Café Bar Ristorante tacitamente rinnovato fino al 1 gennaio 2024 ed un contratto di locazione residenziale per la casa con giardino con scadenza al 31 dicembre 2025. Per Le Café Bar Ristorante indicato in blu sul piano del terreno la superficie totale è di 136,30 mq con seminterrato compreso R+1 e comprende anche una terrazza esterna. Il reddito locativo attuale è rivedibile ogni anno al 1 gennaio: Canone annuo IVA esclusa 18.660 euro/anno + 1.500 euro TF/anno Per la casa residenziale abbiamo una superficie totale di 141,14 mq al piano terra R+1, con ca. 350 mq di giardino privato che può ospitare anche veicoli di tutte le dimensioni sul retro del terreno. -Affitto annuo 14.004 euro/anno tasse escluse. Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente immobiliare Sandy JOURNO 060872008 Commissioni a carico del venditore. DPE vuoto Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Il tuo consulente IMMO WURTZ: Sandy JOURNO - tel. 0650872008 Agente di commercio (Società individuale) RSAC 500390505 RCP SERENIS VD 7.000.002