IDEAL PROFESSION LIBERALE / INDEPENDANTE Au coeur de Carbonne, à proximité des commerces et à deux minutes à pied du collège André Abbal, nous vous invitons au voyage dans cette maison majestueusement contemporaine. Sur un terrain d'environ 2100m2 entièrement clôturé, vous bénéficierez d'un environnement intime et paisible avec une possibilité d'extension de terrain de 2 000 m² supplémentaires. La maison s'étend sur 245m2 habitables dans lesquels se répartissent un espace de vie de 75m2 avec dressing d'entrée et cuisine ouverte. La cuisine restant à aménager à votre goût. Sur un aile de la maison se trouvent un espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. L'autre aile de la maison dispose d'un bureau et d'une suite parentale de 38 m2 avec dressing (14m2) et salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires de cette maison ? Une pièce indépendante et lumineuse de 25 m2, accessible depuis l'intérieur ET l'extérieur de la maison, idéal pour une activité libérale ou indépendante. La maison dispose également d'un cellier / buanderie de 15m2, un double garage carrelé et isolé de 66m2 plus une pièce accolée au garage d'environ 30m2 à terminer. Mode de chauffage par plancher chauffant plus double climatisation gainable réversible dans les parties nuit. La maison dispose d'un système d'alarme, d'un visiophone et d'un portail motorisé avec domotique (commande à distance). Assainissement individuel avec microstation de 5000L entretenue chaque année. Les matériaux sont de qualité et cette maison a été pensée pour un mode de vie agréable et convivial. Nous avons hâte de vous faire découvrir ce produit rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Toulouse 853 647 162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65