Scopri il fascino e il comfort di questa bella casa semi-mulino, perfettamente mantenuta e idealmente situata nel quartiere Dampierre di Bagneux. Con una superficie utile di 106 mq, una superficie abitabile di 85 mq e un giardino di 120 mq, questa casa rappresenta un'oasi di pace nel cuore di una zona residenziale tranquilla e accessibile. A due passi dal centro della città di Bagneux, da Place Dampierre, questa casa si trova in una strada tranquilla dove potrete godere di una vera oasi di pace. La stazione della metropolitana Lucie Aubrac (linea 4), a 10 minuti a piedi, rafforza il collegamento con la capitale e l'accesso globale alla regione parigina con la futura linea 15 del Grand Paris. L'autobus 162 ti dà accesso alla RER B Arcueil Cachan in 13 minuti. Autobus 388 fino alla linea 13 Chatillon Montrouge o T6. L'ubicazione della casa in una strada residenziale e fiorita, vicino alle scuole, ai trasporti, ai mercati, alla vita del centro città e al Parco Richelieu è l'ideale. Su un terreno di 200 mq, questa casa costruita negli anni '30, accuratamente ristrutturata, si sviluppa su 2 livelli e un seminterrato completo. Al primo livello avrete a disposizione un ampio soggiorno di 35 mq con due zone relax con caminetto funzionale e sala da pranzo. A questo livello troverete anche un bagno con WC e una bella cucina completamente attrezzata e attrezzata. Da quest'ultimo si accede al giardino alberato e al terrazzo dove godersi le giornate soleggiate. Al secondo livello, la prima camera da letto, spaziosa, è di 15 mq e la seconda camera da letto/ufficio è di 7 mq. Su questo piano beneficerai di un ulteriore spazio soggiorno che potresti trasformare in una camera da letto a seconda delle tue esigenze e di un bagno con WC. Nel seminterrato di 44 mq è possibile avere uno spazio officina, lavanderia, ripostiglio, cantina. Ogni stanza è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. La casa è dotata di doppi vetri in alluminio, tapparelle solari e porta d'ingresso recentemente cambiata. Tutta la falegnameria è stata cambiata 3 anni fa. Nessun lavoro richiesto, tetto in buone condizioni, caldaia Frisquet mantenuta e attrezzature come la fibra. Cosa ci piace particolarmente: La posizione gradevole e tranquilla, La vicinanza a mezzi e negozi, Il buono stato generale della casa, Luminosità in ogni stanza, Interrata completa, Bellissimo spazio esterno con giardino e terrazzo. Tassa di proprietà: 1.681 € nel 2023. Prestazioni energetiche e climatiche di classe F Consumo energetico: 381 kWhEP/m2.anno Classe F Emissioni di gas serra: 49 kg CO2 eq/m2.anno Classe D Costi energetici annuali stimati tra 2.070 € e 2.870 € con consumo energetico eccessivo La nostra agenzia Feelhoome ti offre questa casa alle seguenti condizioni finanziarie: Prezzo dell'immobile escluse le spese: 673.000 euro Prezzo dell'immobile comprese le spese di agenzia: 695.000 euro Commissioni del 3,25% tasse incluse a carico dell'acquirente Questa casa è una Opportunità unica per chi cerca di coniugare la tranquillità residenziale con la vicinanza a Parigi. Scopri questa casa in video e foto. Contattaci allo 06 66 24 10 68 per discutere e organizzare una visita.