Posizione: Floridsdorf non offre solo splendidi dintorni, ma anche numerose opportunità per i suoi residenti. Questo quartiere consente un rapido accesso a scuole, asili, studi medici e centri commerciali, che si trovano a pochi minuti da casa. Inoltre, nelle vicinanze si trovano attività sportive e possibilità di relax. Descrizione della struttura: La struttura è un attico situato a Floridsdorf e dista solo 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana. Si tratta di un moderno appartamento nuovo costruito nel 2017 con una superficie di 125 m2, che dispone di un totale di 250 m2 di terrazzo, il che lo rende particolarmente unico. Un ascensore presente nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento. L'appartamento è composto da 3 vani, un'ampia cucina-soggiorno e 2 camere da letto di cui una attualmente adibita a studio. È un appartamento molto luminoso e ben pianificato che dispone di un sistema di casa intelligente. Il riscaldamento avviene utilizzando l'energia geotermica: il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento garantiscono temperature piacevoli sia in inverno che in estate. Sono inoltre previste unità di aria condizionata per garantire il comfort. C'è una vasca idromassaggio sulla terrazza da cui si può godere della vista panoramica. Il camino crea un'atmosfera piacevole. L'appartamento comprende anche una cantina di 45 mq con elettricità e un posto auto nel garage sotterraneo. Ulteriori dettagli: - Superficie abitabile: 125 m2 - Camere: 3 - Camere da letto: 2 - Terrazza: 250 m2 - Bagno con vasca, WC, sauna - Jacuzzi - Parcheggio sotterraneo - Ascensore in casa - Energia geotermica - Seminterrato: 45 m2 Condizioni: Il prezzo dell'immobile è di € 1.400.000. La commissione dell'intermediario è pari al 3% del prezzo dell'immobile, più IVA al 20%. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per visionare appuntamenti Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno termico di riscaldamento: 19,78 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico: A Fattore di efficienza energetica complessiva: 0,77 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: A. Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)