In 1050 Wien wird in der Margaretenstraße hofseitig ein Büro vergeben im 3. Stock ohne Lift in sehr guter Lage Zu Ihrer Information: Das Büro kann nur an eine Firma vermietet werden, die vorsteuerabzugsberechtigt ist.   Nutzfläche: 87m² 3 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht Großer Vorraum Voll möblierte Küche (Dunstabzug, Herd, Geschirrspüler) kleines Badezimmer mit Dusche  WC separat mit Lüftung 1 Wartezimmer Etagenheizung  nicht barrierefrei Im Büro wird das WC und die Dusche erneuert, sowie die Fenster repariert   Nettomiete inkl Betriebskosten   1215,60 € +20% Mwst Gesamt:                   1.458,72 € 4 Monate Kaution kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden 3 Monate Provision mit 20% Mwst Das Büro wird auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist möglich   INFRASTRUKTUR Mobilität 8 min von der U4 Pilgramgasse (ab 2028 auch U2)  1 min von der Bushaltestelle 59A 6 min von der Bushaltestelle 13A   Nahversorgung 1 min zum Billa 4 min zum Spar In der Gegend gibt es eine große Anzahl von verschiedenen Cafés, Restaurants, Bars usw.     .  Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie  B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: office@bar-immobilien.at Tel: 0699 11 54 54 99 Büro: 015350283 Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Büro befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten). Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.