Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreiem Eigenheim mit Garten, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.    Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen, einem großen Garten und einem Tiefgaragen Parkplatz.  Highlights: - ca. 101m² Wohnfläche  - 3 Schlafzimmer  - Offener Wohn- und Essbereich  - Moderne Küche  - Zwei Terrassen  - Kellerabteil ca. 8m² - 1 Abstellplätze   Raumaufteilung:  Über einen hellen Zugang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Durch die zentrale Erschließung und optimale Grundrissaufteilung sind alle Räume von der Diele aus zugänglich. Vom Wohn- und Essbereich geht man direkt auf die sonnige Terrasse, welche mit großformatigen Steinzeugfliesen angelegt wurde. Zusätzlich gibt es noch 3 Schlafzimmer (Zugang zur zweiten Terrasse), ein Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste WC und  zwei Abstellräume.   Weiters wartet ein Garten auf Ihre liebevolle Gestaltung. Stellen Sie sich vor wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihren Kindern im Garten beim Spielen zusehen können.  Ausstattung:  - Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu)  - Elektrische Raffstore  - Eichenparkett  - Fußbodenheizung  - Bad / WC (Einrichtung)  - Küche  - Strom und Wasseranschluss im Außenbereich Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar!