NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel : 06/62/90/32/00 E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr Belle maison familiale proche du bourg de Tassin et de l'école Saint Joseph Idéalement située à 9mn à pied de l'école Saint Joseph (750m) , maison de 1930 rénovée en 2000 et 2010. Elevée sur trois niveaux la surface est d'env 225m² . Elle est édifiée sur un terrain de 650 m² clos avec piscine 7X3 m traitement au sel. Elle se compose comme suit : - Niveau bas : Bureau professionnel permettant un accueil clients en direct, une chambre/studio indépendante avec sa salle d'eau douche et WC. Un dégagement salon et une pièce annexe pouvant être une 6éme chambre. en accès direct sur le jardin. - Niveau Rez-de-jardin/terrasseUn salon d'env 45m², une cuisine indépendante meublée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau douche et dressing. - Niveau 1er étage Trois autres chambres, salle de bain avec WC. Les ++++ : - La situation idéale (école, commerces) - La capacité d'accueil pour une famille avec plusieurs enfants - Le très bon état général - Le look 1930 - Le bureau pro indépendant - Chauffage gaz Frisquet Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R