Posizione: -35 minuti da Fontainebleau -1 ora da Parigi -45 minuti da Parigi in treno (stazione 6 minuti) A pochi minuti da una città rinomata per la qualità dei suoi servizi e dei suoi negozi, questa magnifica fattoria vi accoglie su più di 6 ettari in un unico pezzo, offrendovi la doppia possibilità di vivere in un ambiente preservato, autentico e affascinante e di beneficiare di eccellenti strutture per un'attività professionale. Una recente ristrutturazione sia del casale (tutti i tetti sono stati completamente rifatti) che delle scuderie, la creazione di una splendida cava, ring di lancio, paddock ecc. sono tutti elementi che vi permetteranno di entrare nei locali in tutta tranquillità modo per continuare o trasformare l’attività. Grazie alla sua posizione e alle numerose possibilità di creazione di abitazioni, il luogo si adatterà anche a qualsiasi investitore che desideri creare alloggi unici in un ambiente privilegiato. L'alloggiamento: La casa principale: circa 200 m² Il piano terra: -Una grande cucina indipendente e completamente attrezzata -Una grande lavanderia con accesso al garage e alla cucina -Un doppio soggiorno, zona pranzo - Due camere da letto, una delle quali di cui con spogliatoio -Un bagno che combina vasca idromassaggio e doccia -wc Al piano superiore: -Due camere da letto di cui una con spogliatoio -Una suite indipendente con ampia stanza, bagno con doccia e wc Garage, cantina e seminterrato Doppi vetri Riscaldamento a gasolio Uno studio di circa 25 mq mq - Con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e toilette, una camera da letto. Un bilocale di circa 45 mq da ristrutturare Gli Impianti Equestri: I Box: 29 in totale -29 box ubicati in una parte del casale le cui dimensioni variano tra 4 x 5 e 3,50 x 3,50, tutti con abbeveratoi automatici. -Zone di preparazione -Docce con acqua calda per cavalli -Due sellerie -Un locale tecnico con punto acqua e servizi igienici -Un laboratorio -Un bar per l'inseminazione -Un deposito di fieno e paglia di 40 x 20 -Una cava di 45 x 80, sabbia di Fontainebleau -Un'arena 40 x 20, pavimento in fibra di sabbia di Fontainebleau -Un anello di affondo di 18 m di diametro, pavimento in fibra -Uno spazio per passeggiare Les Paddoks: Attualmente, -3 paddock in sabbia -7 paddock in erba -3 grandi prati Aspetti tecnici: - Una trivellazione a doppia valvola, Bipass, che permette il fabbisogno idrico dei terreni e dei cavalli nelle scuderie -Un micro impianto di depurazione per i servizi igienici (scuderie) e lavatrici Tutte le ulteriori informazioni e foto allo 06 15 45 77 34 Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile sul sito Géorisks: