Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex ensoleillé de 5P ensoleillé de 118.46m² loi Carrez (132.63m² de surface au sol) avec une terrasse, situé au coeur de Cabourg, à proximité immédiate des commerces, à 350m de la Mairie, des Halles du marché, à 750m du Casino et à 800m de la plage. Ce duplex est au 3ème et 4ème étage (dernier étage) d'une belle résidence neuve, répondant aux normes RE2020. Au 3ème étage, une entrée dessert un beau séjour de 34.80m² avec une double hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte de 17.93m², soit une pièce de vie de 52.73m² qui donne sur une terrasse de 8m². Au même étage se trouve une chambre et un toilette. Un escalier conduit à l'etage supérieur où un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain et un toilette. Deux places de parking extérieurs complètent ce bien. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025. S'agissant d'un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2.50%. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 36 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.