APPARTAMENTO DI RICEVIMENTO 130,90 m2 al piano terra di cui 128,57 m2 Carrez + 6 m2 di BALCONI con VISTA MOLTO CHIARA NON CONTRAPPOSTA E VISTA SUL SACRE-COEUR: A Parigi 10, rue Ambroise Paré, vicino alla Gare du Nord e St Vincent de Paul, in una zona molto bellissimo palazzo in pietra da taglio e mattone haussmanniano, al 4o piano CON ascensore, scala principale con vetrate e moquette nel vano scala, scala di servizio e dependance scala ascensore (3 ingressi), Ingresso con antibagno, soggiorno doppio (soggiorno e sala da pranzo) di 42,19 m2 (separabile per creare 3a camera da letto) con balconi, ufficio o 2a camera da letto di 20 m2 con balcone, GRANDE cucina da pranzo moderna e completamente attrezzata di 15,54 m2 (ex camera da letto) con grande armadio aperto su cucina e sala da pranzo, corridoio , bagno con 1o WC e finestra, 2o WC separato, ampia camera matrimoniale con spogliatoio e bagno con finestra... Tutto in buone condizioni, con bellissimo pavimento in parquet, soffitti e modanature alti 2,80 m, bellissimi caminetti. Lavori condominiali votati a carico dei venditori. Traversata Nord-Sud. Riscaldamento autonomo a gas, doppi vetri di qualità e 1 sana CANTINA di 18 m2. Comproprietà: 25 lotti di cui 16 lotti principali. Quota di budget annuale stimata: 4140 euro. DPE nuova Classe energetica D (177kWh/m2anno di energia primaria o 157kWh/m2anno di energia finale) / GHG D (33kcCO2/m2anno) / stima. 1550-2150? prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021, abbonamenti inclusi. 'Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr'. Prezzo visualizzato, tasse incluse al 2,99% IVA inclusa.