Einmalige Gelegenheit! Im Herzen des Stedendriehoek, bekannt für seine wunderschöne Natur, Ruhe, authentische Hansestädte und sehr zentrale Lage mitten im Land, ein ganz besonderes modernes, stilvolles Wohnbauernhaus mit luxuriösem Pool und Gästehaus und beheiztem Außenpool auf einem Grundstück von nicht weniger als 10.080 m2 (!) zur Verfügung. Intern aufgeteilt mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 6 Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einer Kellerbar mit Lounge und einem Innenbüro. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich die ursprüngliche Scheune aus dem Jahr 1865 mit zwei Pferdeboxen, Garage, Schuppen und Lagerraum. Der atemberaubende Garten ist vollständig stilvoll angelegt und verfügt über ein computergesteuertes Regensystem und Robotermäher. Es gibt einen schönen Übergang von Wiese zu Rasen. Die Freiheit des Ortes lässt sich rund um den Swimmingpool, den großen Teich, unter der luxuriösen Veranda und auf mehreren schönen Terrassen erleben. Der Gästeparkplatz ist mit Buchenhecken umzäunt und kann mit einem schmiedeeisernen Doppeltor verschlossen werden. Es gibt multifunktionale Möglichkeiten, wie Praxisraum oder Homeoffice, lebenssicheres Wohnen, Unterkunft und B&B. Auch die Haltung von Pferden ist möglich, da ein Stall fußläufig erreichbar ist. Das idyllische und ländliche Wohngebiet der Gemeinde Voorst eignet sich für schöne Radtouren und Spaziergänge in der Natur, aber dank eines Bahnhofs am Ende der Straße und zwei Autobahnauffahrten innerhalb von 10 Autominuten liegt Ihnen das ganze Land zu Füßen . Darüber hinaus sind die jahrhundertealten Hansestädte Deventer und Zutphen sowie ein Golfplatz, ein Tennisclub und ein Wellnesscenter mit dem Fahrrad erreichbar, sodass auch kulinarische Feinschmecker, Kulturinteressierte und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. BAUSTIL Das 1985 erbaute Bauernhaus und die ursprüngliche Scheune aus dem Jahr 1865 sind wunderschön integriert. Der robuste und ländliche Baustil wird von außen durch die Backsteinfassaden, die roten Ziegeldächer mit Wolfshauben und Holzvorsprüngen sowie doppelt verglasten Fensterrahmen geprägt. Im Inneren sind dies die Verwendung von hochglänzend weiß lackierten Holzbalken und Leistendecken in Kombination mit den flach verputzten Wänden der Räume. BAUSTIL Das 1985 erbaute Wohnbauernhaus und die angeschlossene Originalscheune aus dem Jahr 1865 sind wunderschön integriert. Außen ist der robuste und ländliche Baustil geprägt von Mauerwerksfassaden, roten Ziegeldächern mit Wolfshauben und Holzvorsprüngen sowie doppelt verglasten Fensterrahmen. Im Inneren sind dies die Verwendung von hochglänzend weiß gestrichenen Holzbalken und Leistendecken in Kombination mit den flach verputzten Wänden der Räume. SCHUPPEN Neben dem Haus befindet sich in der angeschlossenen großen Scheune ein Dachboden mit Lagerraum und großzügiger Stehhöhe. Dieses Gebäude ist mit zwei großen halbkreisförmigen Zugangstüren ausgestattet. Hier kann ein Pferdeanhänger oder ein kleiner LKW einfahren. Auf der rechten Seite werden die Räume als Bastelraum und Lager genutzt. Auf der linken Seite befinden sich zwei Pferdeställe und ein Hundenachthaus. Der Raum wird weiterhin als Schuppen und Garage zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln und Werkzeugen genutzt. Der Bereich vor und neben der Scheune ist vollständig gepflastert und mit einem schmiedeeisernen Zaun eingezäunt. Dieser Bereich ist jetzt Freilandhaltung für Hunde, kann aber in Kombination mit der Scheune auch als privater Parkplatz und Außenbereich genutzt werden. Dieser Bereich kann mit einem doppelten schmiedeeisernen Tor verschlossen werden. Es gibt noch viele Möglichkeiten für den Umbau, zum Beispiel in einen luxuriösen Pferdestall, ein Übungsstudio oder ein Bed and Breakfast. Veranda und TERRASSE Hinter der Scheune wurde 2021 eine moderne Veranda mit zwei Terrassenheizungen gebaut. Die weiß gestrichenen Balken bilden einen schönen Kontrast zur Holzleistendecke der Dachkonstruktion. Die Größe ist großzügig genug für Lounge-Sitzgelegenheiten und einen gemütlichen Esstisch. Ein Zierpflaster führt zur Hauptterrasse hinter dem Haus und neben der Wohnküche. Diese Terrasse bietet einen weiten Blick auf den Garten und das halbe Poolhaus mit Swimmingpool. Entlang der Ränder sorgen robuste, mit Glyzinien, Trompeten und Efeu bewachsene Pergolen für einen intimen Charakter. Der Rasen führt zum schönen Teich mit Seerosen und hübschen Pflanzenrabatten. Die überdachte Terrasse ist ein großartiger Ort, um die Ruhe zu genießen. Die runde Laube mit blauen Weinreben vermittelt ein romantisches Gefühl des Lebens im Freien und diente den jetzigen Besitzern einst sogar als Hochzeitskapelle. POOL Der beheizte 12 x 6 Meter große Außenpool ist 1,50 m bis 2,50 m tief und ermöglicht Tauchen. Dieser aquablaue Pool verfügt über Beleuchtung und eine Pumpe zur Wasserreinigung. Der Pool wird durch eine Luftwärmepumpe und 40 Sonnenkollektoren beheizt. Ein Roboterstaubsauger hält den Pool sauber. Mit ein paar Sonnentagen im Frühling hat der Pool bereits eine angenehme Temperatur, so dass er schon früh in der Saison genutzt werden kann. Eine Isolierdecke speichert die Wärme. Rund um den Pool bietet die Terrasse mehrere Möblierungsmöglichkeiten mit Terrassenmöbeln zum Sitzen, Liegen oder Faulenzen und Grillen. Hinter dem Pool befindet sich eine Außendusche und im hinteren Teil des Poolhauses befindet sich ein Raum mit allen technischen Installationen, einem Hochleistungskessel und einem eigenen Zählerschrank. POOL/GÄSTEHAUS Das schwarze Poolhaus ist auch ein völlig unabhängiges Gästehaus und wurde 2022 komplett renoviert. Innen ausgestattet mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sitzecke und Esstisch. Die moderne Kücheneinrichtung verfügt über holzfarbene Fronten und ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Hinter einer Holzschiebetür befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Holztreppe führt zum Schlafboden im Obergeschoss, wo Platz für ein Doppelbett ist. Mit diesem gemütlichen Gästehaus riskieren Sie, dass Ihre Gäste länger bleiben als geplant. Teilweise, weil es auch über eine eigene überdachte Terrasse und einen privaten Eingang mit gepflastertem Parkplatz verfügt. Wenn Sie dann noch die Möglichkeit bieten, vorübergehend Wohnwagen oder Zelte auf der Wiese aufzustellen, sind Sie im Handumdrehen zum ultimativen Urlaubsort für Ihre ganze Familie und Freunde. Denn hier können Sie bis in die späten Abendstunden verweilen und gemeinsam die schönen Dinge des Lebens genießen. GARTEN Der Garten verfügt über eine computergesteuerte Sprinkleranlage für den Ziergarten und den Rasen mit 7 Zonen und 3 Wasserhähnen. Der Rasen wird von 2 Mährobotern gemäht. Die Pflanzenrabatten weisen eine Vielfalt an Pflanzen auf. Auch in den Rabatten und im Rasen wachsen wunderschöne einheimische Baumarten wie Eichen, Buchen, Birken, Kirschen, Kastanien und Walnussbäume. Die zahlreichen großen Rhododendren geben während der Saison ihre wunderschönen Farben ab. Beide Seiten und die Rückseite des Grundstücks sind durch einen Baumgürtel abgeschirmt. Die Vorderseite ist mit Buchenhecken und Grünflächen mit Zäunen bepflanzt. Das Einfahrtstor auf der Wiesenseite bietet die Möglichkeit, mit mehreren Fahrzeugen auf der Wiese zu parken. An der Vorderseite des Grundstücks stehen drei wunderschöne Linden, die 1875 geplant wurden, der ursprünglichen Bauzeit des ehemaligen Bauernhauses. Das Grundstück ist von Ackerland umgeben. Es ist ein Leben in der Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. LAGE Das Bauernhaus liegt am Rande der Gemeinde Voorst und Brummen. Innerhalb von 1 Kilometer befindet sich der Bahnhof von Voorst-Empe mit direkter Verbindung nach Apeldoorn und Zutphen. In unmittelbarer Nähe (nächste 1400 Meter) befinden sich drei Grundschulen. Darüber hinaus liegt der Standort in Fahrradentfernung zum Städtedreieck mit dem königlichen Apeldoorn und den beiden authentischen Hansestädten Deventer und Zutphen. Hier finden Sie ein breites Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen und ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Boutiquen, hervorragenden Restaurants, Theatern und Sportanlagen. Darüber hinaus verfügt das aktive Dorf Voorst über ein reichhaltiges Vereinsleben, das durch einen Supermarkt, eine Kindertagesstätte und Sportanlagen ergänzt wird. Mit dem Auto sind die Auffahrten zur A1 und A50 innerhalb von 10 Minuten erreichbar, wodurch der Standort in den Niederlanden sehr zentral liegt. Die wunderschönen Naturgebiete Oude IJssel, Voorst-Tondense Heide und der nahe gelegene Erholungssee Bussloo mit seinem landesweit bekannten Wellnesscenter bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen inmitten von Wäldern, Heideflächen und Wasserlandschaften. ERDGESCHOSS Erdgeschoss: Eingangshalle mit Dachboden, moderner Toilettenraum mit Wandtoilette mit automatischer Bidetfunktion, Urinal und Waschbecken. Keller: Die weiße Treppe führt in den Keller, wo die Räume hohe Fenster haben. Dieser Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, eignet sich aber beispielsweise auch gut für ein Billardzimmer, ein Kino oder ein Fitnessstudio. Auf der anderen Seite befindet sich die Kellerbar mit Holzofen und gemütlicher Sitzecke. Beide Räume sind getäfelt und sorgen für einen gemütlichen braunen Café-Look. Der angrenzende Weinkeller bietet ausreichend Platz für erlesene Weine. Es gibt auch eine separate Speisekammer. Von der zentralen Halle aus befindet sich auf der linken Seite der Büroraum mit Platz für einen Konferenztisch. Auf der rechten Seite gibt es Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über Fenster an drei Seiten, die den Raum hell und sonnig machen. Der Holzkamin sorgt für eine romantische Note. Vor und rund um den Kamin kann eine gemütliche Sitzecke eingerichtet werden. Drei Stufen führen zum Musik-Esszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und französischen Türen zur Terrasse. Das Wohnzimmer versprüht dank der Gewölbedecken und Balkendecken ein unverwechselbares Landhausgefühl. Die Wohnküche ist handgefertigt, wobei die Küchenanordnung im Landhausstil ein echter Hingucker ist. Die Fronten, Pilaster und offenen Elemente sind hochglänzend rot lackiert und harmonieren wunderbar mit der Natursteinplatte. Der Spülbeckenbereich befindet sich unter dem Küchenfenster mit Blick auf den Garten und den Pool. Die Wohnküche eignet sich zum tollen Essen und Essen, wobei die Geräte auch den Hobbykoch begeistern. Der luxuriöse Stoves-Herd verfügt über 7 Gasbrenner, darunter einen Wokbrenner, einen großen Ofen sowie einen großen und einen kleinen Grill. Der Kamin verfügt über eine Dunstabzugshaube und die Küche über einen Geschirrspüler. Es gibt auch einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach und Eismaschine. Durch die Wohnküche gelangen Sie auf die Terrassen und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier wurden Schränke im Stil der Küche eingebaut, in denen auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Durch den Hauswirtschaftsraum besteht Verbindung zur großen Scheune. 1. Etage: Die Treppe führt zum Dachboden, der Zugang zum Hauptschlafzimmer auf der rechten Seite mit herrlichem Blick über die Wiesen bietet. Das moderne Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine sehr hochwertige Verarbeitung mit Tadelakt-Wänden und -Böden. Ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche mit Regen- und Handbrause, in der der Thermostathahn und die dazugehörigen Armaturen wunderschön eingebaut sind. Das Waschbecken aus Eichenholz verfügt über zwei Natursteinbecken mit einem großen Spiegel an der Wand. Die Badewanne ist freistehend und verfügt über eine luxuriöse Standbadewanne mit Armaturen. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, verfügt aber über ein Hochbett für eine Doppelmatratze. Das dritte und vierte Schlafzimmer sind schöne, geräumige Zimmer und bieten Platz für ein Doppelbett. Über den Treppenabsatz gelangt man in das zweite moderne Badezimmer. Auch luxuriös ausgestattet und ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit eingebautem Thermostat, Hand- und Regendusche, Waschbecken mit Waschbecken und einer Wandtoilette. Durch den Flur führt eine Treppe zum Treppenabsatz im 2. Stock. Hier gibt es Einbauschränke und auf beiden Seiten des Treppenabsatzes befinden sich zwei Gästezimmer. EINLADUNG Sehen Sie Ihre Wohnwünsche in den Fotos und der Beschreibung dieses attraktiven Landhauses umgesetzt? Dann sind Sie herzlich eingeladen, bei einer Besichtigung die Möglichkeiten für ultimativen Wohngenuss selbst zu erleben.