Moradia moderna de luxo em Sanxenxo, vistas impressionantes sobre o mar, o porto e toda a ria. Ensolarado o dia todo, orientação perfeita, materiais de primeira qualidade, energia aerotérmica, fachada ventilada, piscina incluída e garagem muito ampla (118 m2) Obras em andamento na última etapa. Entrega totalmente chave na mão. Distribuição: Rés-do-chão: -Acesso pelo hall de entrada que liga: Elevador, escadas e corredor -Moderna sala de estar e sala de jantar de 70 m2: 100% da frente em vidro com acesso ao solário e piscina -Casa de banho principal -Quarto com casa de banho casa de banho privativa -Alpendre de 24 m2 -Solário de 33 m2 -Piscina de 33 m2 Piso superior: -Total de 4 quartos -Quarto principal com amplo closet e casa de banho privativa. Janela e saída para o terraço. Vista mar, jardim e piscina -Dois quartos com acesso ao terraço, vista e 1 casa de banho contígua -Um quarto com casa de banho privativa -Todos os quartos estão ligados através do hall ao qual acedemos por elevador ou escadas. Cave: -Garagem com 118 m2 -Acesso por elevador ou escadas -Hall de entrada -Lavandaria -Arrecadação Despensa -Sala de instalações -Sala de sistema. PROJETO DE PISCINA, LICENÇA, ESTUDO GEOTÉCNICO, CONTROLE DE MATERIAIS E SEGURO DECENDAL ELABORAÇÃO DE PROJETO E CONTROLE DE CONSTRUÇÃO Elaboração do projeto básico e execução da obra, pelo arquiteto, bem como a direção facultativa durante a mesma, pelo Arquiteto e pelo Pesquisador de Quantidades, realizando também o Plano de Saúde e Segurança. Processamento da licença de construção e primeira ocupação. ESTUDO GEOTÉCNICO E CONTROLO DE MATERIAIS Contratação de laboratório credenciado para a realização de trabalhos de estudo do solo, para que o arquitecto possa calcular a estrutura a incluir no projecto de execução e o controlo do aço corrugado e do betão nas diferentes fases de construção. SEGURO DECENIAL Seguro que cobre a estrutura da casa por 10 anos. MATERIAIS DA MAIS ALTA QUALIDADE FACHADA VENTILADA Fachada ventilada cerâmica de grande formato (POCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO topo de gama). INSTALAÇÃO DE PAVIMENTO AQUECEDOR A instalação consiste numa rede de tubos multicamadas ou similares, sobre placas de isolamento térmico, que são instaladas por baixo do pavimento e uma camada de compressão de argamassa, por onde circula água quente a uma temperatura entre 30°C e 40°C. °C. COLOCAÇÃO DE PISO PORCELANATO NO TÉRREO E PRIMEIRO ANDAR. Fornecimento e instalação de piso porcelanato, cor escolhida pelo cliente, PORCELANOSA. ISOLAMENTO DE TELHADO Fornecimento e aplicação de isolamento com poliureia multicamadas na cobertura e acabamento em seixo branco na superfície. ISOLAMENTO EM PÓRTICOS E TERRAÇOS Fornecimento e aplicação de isolamento com poliureia multicamadas em alpendres e terraços com acabamento em pavimento cerâmico.