A soli 10 minuti dal centro di Les Lilas, immersa in una tranquilla zona residenziale, questa affascinante casa offre un ambiente di vita eccezionale, combinando vicinanza ai servizi e tranquillità. Caratteristiche principali: Posizione ideale: Immediata vicinanza ai trasporti pubblici (metro L11 - Serge Gainsbourg 8 minuti, fermate autobus) e ai servizi. Disposizione funzionale: La casa è ben disposta su tre livelli, offrendo una distribuzione ottimale degli spazi. Piano terra: un appartamento doppio con soggiorno luminoso e cucina attrezzata a vista, una confortevole camera da letto, un bagno moderno e WC separato. Un monolocale indipendente con soggiorno, cucina e bagno con WC. 1° Piano: Appartamento di passaggio composto da un ampio soggiorno doppio, due camere da letto, una cucina attrezzata, un bagno e WC separato. 2° Piano: Appartamento di passaggio composto da soggiorno con cucina a vista attrezzata, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e WC separato. Esterni: Garage, cortile, terrazza e giardino, offrono spazi esterni per godersi la calma e il verde. Luminosità ed Esposizione: La casa gode di una luminosità eccezionale grazie alle numerose e ampie aperture verso l'esterno, oltre ad una doppia esposizione Nord-Sud. Riscaldamento e acqua: Riscaldamento e acqua funzionano con elettricità e gas. Una casetta da giardino in legno offre spazio come un ulteriore appartamento. Investimento o residenza primaria: questa proprietà offre una rara opportunità, sia per un investimento locativo che per una residenza primaria. La sua posizione privilegiata, le sue molteplici sistemazioni e le sue eccellenti condizioni lo rendono una proprietà da visitare senza indugio. Non perdere l'occasione di stabilirti in un ambiente di vita piacevole e pratico alla periferia di Parigi. Contattaci oggi per programmare una visita!