GreenPartners Immobilier, una rete impegnata per l'ambiente e la società, vi propone questa casa MOLTO BEN MANTENUTA di 7 vani / 5 camere da letto, situata nel famoso quartiere LA PEPINIERE a Bry-sur-Marne: tranquillo, vicino alle rive della Marna e 10 A MINUTI A PIEDI DALLA RER A. Terreno di 877 mq con alberi e piscina (raro in zona). La casa di 174 m2 al piano terra (158,6 m2 di superficie abitabile) + seminterrato di 90 m2, è IMMERSA DI LUCE grazie alla sua esposizione Sud-Ovest: - Al piano terra: ingresso, soggiorno ATTRAVERSANTE (camino) e apertura su LA TERRAZZA di 30 m2, cucina indipendente attrezzata (apertura possibile), oltre a 3 CAMERE DA LETTO, un bagno e un WC separato. - Al piano superiore: 2 CAMERE DA LETTO (3 possibili), SPOGLIATOIO, bagno, WC separato, SALA TV, ufficio e ripostiglio. - Al piano interrato: GARAGE DOPPIO, LAVANDERIA, LABORATORIO, SPOGLIATOIO. All'esterno è possibile parcheggiare l'auto nel vialetto, e godersi la TERRAZZA esposta a Sud-Ovest e l'ampio giardino. Ulteriori vantaggi: Tapparelle (controllo centralizzato), allarme, videocitofono, collettore di acqua piovana per irrigare il giardino Trasporti: RER A, autobus e a venire: Metro 15 del Grand Paris. Scuole materne, primarie e secondarie nelle vicinanze. Superficie abitabile 158,60 m², superficie 173,76 m², superficie ponderata 190 m2 DPE: D (consumo energetico finale 199 kwh/m²/anno) GHG: D (44 KG CO2/m²/anno) Riscaldamento: Olio combustibile, radiatori Imposta di proprietà: 2.265 € Vi informiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, prima di ogni visita vi sarà chiesto un documento d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. In GreenPartners piantiamo 2 alberi per m² Carrez (entro il limite di 200 alberi per file), questo annuncio ci consente di piantare 200 alberi e lavorare per salvare gli oceani grazie alle nostre partnership con Reforest'action e TheSeaCleaners. Per ulteriori informazioni, trovate tutti i nostri impegni per il pianeta sul nostro sito. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra BECKER - PAJOT, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), agente commerciale di SAS GreenPartners titolare della tessera professionale n° CPI 000 318 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France , registrato presso l'RSAC di Parigi con il numero 2022AC00944 Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2022-11-16)