Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, immersa nel cuore del prestigioso quartiere La Varenne Saint-Hilaire. Situato in posizione ideale, questo indirizzo privilegiato offre la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana appagante. La stazione La Varenne - Chennevières (RER A) è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi e fornisce un collegamento rapido con Parigi. Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente di vita eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto dal suo ampio soggiorno di 26 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la stanza di luce naturale e si aprono su un balcone di 8 m², rivelando una visione chiara dei giardini interni. L'appartamento comprende anche un bagno moderno, una toilette separata dotata di lavabo, una lavanderia per una maggiore praticità quotidiana, nonché uno spazio ufficio trasformabile e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica previsionale (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle 3 prenotazioni successive) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |