Magnífica oportunidad - un ático de 3 dormitorios ubicado en uno de los mejores edificios dentro de Puertomarina. Este ático (con suelos de marmol) no solo ofrece una gran terrazacon orientacion Suroeste frente a la playa con sol de la tarde, sino que también tiene otras dos terrazas (orientacion noreste) que dan directamente al puerto deportivo. Esta propiedad es un ático dúplex, pero se puede acceder a ambos niveles a través del ascensor. En el nivel principal al entrar hay un pasillo que da acceso a una cocina independiente de estilo americano, el pasillo también accede al salón / comedor que da acceso a la terraza soleada con vistas a la playa y al mar. También en este nivel hay un cuarto de baño de invitados y 2 dormitorios (con acceso a la terraza que mira al puerto deportivo), uno con baño en-suite. Arriba hay otro dormitorio con baño en suite y su propio terraza y acceso directo al solárium de la azotea con piscina aclimatizada infinity. Este nivel también se puede acceder mediante el ascensor comunitario. Parking subterraneo (16m2 utiles) y trastero (12m2 utiles) incluido en el precio. ¡visitas muy recomendadas!~~Escritura : Total Construido : 189.71m2, Superficie de vivienda cerrado 108,49m2 mas terrazas de 43,90m2 y 37,32m2. Actualmente en Catastro a) Superficie útil de la vivienda 138 m2 (108 m2 la planta baja y 30m2 la planta alta, b) terraza del salón 35 m2, c) terraza dormitorio planta baja 9 m2, d) terraza dormitorio planta alta 7 m2. Un area de 13m2 corresponden a la parte alícuota aplicable a la vivienda de los elementos comunes del edificio. Año Construción 1998- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 2182,32€€/año - Basura 172€/año - Comunidad 304,67€ por mes. CEE: Consumo de Energia y emisiones de CO2: En tramite~~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los honorarios notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado. Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y / o confirmar la información aquí expuesta.~