Descrizione dell'immobile *Per una presentazione dettagliata, gli investitori interessati sono pregati di contattare il consulente responsabile del portafoglio. Fare clic per raggiungere il contenuto delle foto nascoste. https://www.avlarealestate.com/levent-exclusive e contattaci per ottenere il codice di accesso. Una villa dalla magnifica architettura nel centro di Levent, vicino ai luoghi di lavoro e in una posizione isolata, immersa nella natura. All'interno di un'area naturale protetta. Una smart home spaziosa, comoda e conveniente disposta su 4 piani e 8 vani, tra cui una dependance extra che può essere utilizzata come guest house e un attico trilocale. Tra il 2018 e il 2020 l'immobile è stato demolito e ricostruito completamente, comprese le fondamenta, utilizzando tecniche e attrezzature moderne. Gli sviluppi che hanno reso il distretto di Levent quello che è oggi iniziarono nel 1947, quando la Emlak Kredi Bank scelse il distretto di Levent per un progetto di edilizia residenziale di massa. Dopo il completamento di questo progetto nel 1960, nel distretto di Levent furono costruiti molti progetti e siti abitativi e la regione iniziò a svilupparsi rapidamente. Soprattutto dopo il 1980 a Levent furono costruiti molti grattacieli e centri commerciali. Inaugurato nel 1993, il grattacielo di 34 piani, Sabancı Center, si trova nel 4° distretto di Levent. Si è deciso di far passare la metropolitana di Istanbul, la cui costruzione è iniziata nel 1992, tra i quartieri di Taksim e 4° Levent. Quando la metropolitana di Istanbul fu aperta, il 16 settembre 2000, alla stazione di Levent fu aperto un grande centro commerciale. Tra due ponti continentali, vicino al Bosforo, Etiler, Bebek, Maslak, il Business Center turco Levent è uno dei quartieri più centrali e prestigiosi della Turchia, circondato da centri commerciali ultra-lusso. Situato proprio nel mezzo di questo prezioso quartiere, il verde Primo Levent è stato protetto come Parco Naturale. Qui ti offriamo un'elegante villa dallo stile architettonico postmoderno, proprio nel mezzo di questo quartiere, in attesa del suo nuovo proprietario che vuole essere vicino all'importante comunità imprenditoriale di Istanbul, il centro del mondo. ----------------------------- Annotazioni dettagliate sulla proprietà STATICA E CEMENTO ARMATO Sulle fondamenta dell'edificio è stata utilizzata una fondazione a zattera. Il sistema strutturale è costituito da solai, pilastri e tamponamenti in lamiera senza travi. Attorno alle colonne nei solai sono stati realizzati rinforzi punzonati. Nella produzione del cemento armato sono stati utilizzati il calcestruzzo preconfezionato C35 e l'armatura B420C. FONDAZIONE E ISOLAMENTO AMBIENTALE Sul calcestruzzo di fondazione è stata applicata la membrana SOPREMA COLPHENE BSW per l'impermeabilizzazione e sui giunti è stato applicato il protettore COLPHENE PROTECT'R. Sulla superficie sono stati applicati il primer Weber Dry e due strati di impermeabilizzante per l'isolamento delle cortine di terreno. Su di esso è stato applicato nuovamente COLPHENE PROTECT'R. APPLICAZIONI FACCIATA E TETTO I lavori di rivestimento esterno dell'edificio sono stati eseguiti dalla STO. Per l'isolamento idrico e termico è stata utilizzata su tutta la superficie esterna lana di roccia ignifuga di classe STO A1 da 150 kg/m3 di spessore 5 cm e lastra isolante STO EPS di spessore 5 cm. Sull'intonaco Stolit K 1.0 è stata applicata la vernice per esterni STO DRYONIC con proprietà idrorepellenti. Tutti i componenti della guaina sono stati utilizzati come marchio STO. All'esterno, sul rivestimento della facciata del giardino è stato applicato il rivestimento Compact Laminate del marchio FUNDERMAX. L'applicazione del laminato compatto è collegata alla facciata esterna con struttura in acciaio. I prodotti Tantimber THERMOWOOD Ash Facade sono stati utilizzati sulla facciata esterna, sulle protezioni solari e sotto la grondaia del tetto. L'applicazione, che ha una classe di durabilità pari a 1, garantisce una durata di 60 anni. Il sistema KILIÇOĞLU MEGARON Tile è stato applicato sulle coperture del tetto dell'Anabina e degli Annessi. Le discese della pioggia dall'edificio sono state realizzate come un ruscello nascosto. Le finestre da tetto VELUX sono state utilizzate negli spazi del tetto. SISTEMI DI FALEGNAMERIA, PERSIANE E PORTE DEL GARAGE ÇUHADAROĞLU Nell'edificio sono stati utilizzati sistemi di falegnameria termoisolanti in alluminio. La falegnameria scorrevole ha il meccanismo Hebeschiebe (sollevatore e scorrevole). L'applicazione isolante del nastro butilico è stata realizzata per un ulteriore isolamento termico e idrico attorno a tutti i telai delle persiane di falegnameria. Vetro isolante laminato 4+4 / 12 / 4+4 Solar Low-E per isolamento e sicurezza sul pavimento del giardino; Il vetro isolante temperato Solar Low-E 6 / 12 / 6 è stato utilizzato al piano terra, al 1° piano e sul tetto. Le tende motorizzate sono state utilizzate come marchio SOMFY e aggiunte al controllo dell'automazione. Tutti i cassonetti motorizzati sono stati applicati sulla facciata esterna e nessun rischio di isolamento è stato causato dai cassonetti negli spazi interni. L'intervento sui cassonetti è previsto per essere effettuato dall'esterno. Le porte dei garage sono motorizzate e telecomandate e incluse nel sistema di automazione. PARETI INTERNE ED ESTERNE All'esterno dell'edificio è stato utilizzato calcestruzzo aerato di marca YTONG da 15 cm. Nelle pareti divisorie interne sono state applicate pareti in pannelli con migliori valori di isolamento acustico con lana di roccia riempita tra doppi strati di cartongesso. Su tutte le pareti in cartongesso è stato utilizzato cartongesso "verde" adatto all'uso in ambienti umidi. Le superfici delle pareti interne sono state verniciate con vernice satinata di 1a classe. LAVORI MECCANICI ed ELETTRICI GENERALI Tutte le caldaie, caldaie, serbatoi d'acqua, pompe, idrofori, generatori, ecc. dell'edificio saranno ubicate nell'Depandance deposito nel giardino. Può essere controllato dall'edificio principale con accesso remoto. SISTEMI DI RISCALDAMENTO Caldaia a condensazione BUDERUS GB162 Caldaie ad acqua calda BUDERUS LOGOMAX Pompa di circolazione WILO Sistema di riscaldamento a pavimento REHAU Tutti gli spazi sono divisi in zone separate. Il riscaldamento di ogni stanza può essere controllato dal sistema di automazione. Camino: nel soggiorno è presente un camino aperto su 3 lati marca Meda. All'esterno dell'edificio è stato realizzato un camino di scarico a doppia parete. INSTALLAZIONE SANITARIA Booster WILO / 1 principale - 1 di riservaPompa acqua per piscio WILO / 1 primaria - 1 di riservaSerbatoio dell'acqua 5,0 m3 Acciaio inossidabile modulare Impianto idraulico per acqua pulita Impianto idraulico per piscio PPRC rinforzato con fibra di vetro Tubo silenzioso a parete spessa SILENTA PREMIUM