¡Oportunidad única en Parla Este! ~~Presentamos una magnífica parcela ubicada en la prestigiosa zona de Pintores-Ferial, con una normativa urbanística privilegiada que permite una amplia gama de usos comerciales e industriales.~~Con una Ordenanza 5ª de grado 4º, Subgrado 2º, Zona 2ª, esta parcela ofrece una tipología de construcción ideal para naves adosadas o independientes, con una generosa edificabilidad máxima de 0,75 m2/m2. Además, su superficie máxima de ocupación sobre rasante alcanza el 60%, permitiendo una construcción en altura de Baja + 1.~~Los usos compatibles son variados y flexibles, incluyendo hostelería tipo A, industria tipos A y B, comercio tipo B , servicios del automóvil y transporte tipos A, C, E y F. Tanto en edificios exclusivos: Hostelería tipos B Y C; Servicios del automóvil tipo C, como compartidos: Residencial tipo A; Oficinas tipo A, (sin superar 25% de la superficie edificada).~~Situada en pleno corazón urbano, a pocos metros de viviendas, esta parcela es perfecta para usos comerciales, escaparates o servicios, y está estratégicamente cercana a los polígonos industriales de Cobo Calleja en Fuenlabrada y El Cascajal en Pinto.~~Las comunicaciones son excelentes, con acceso rápido a importantes vías como la M408, la A42, la R4 y la M506, que conecta con la A4. Además, se encuentra muy próxima a paradas de autobús y tranvía, facilitando la movilidad tanto para empleados como clientes.~~Con zonas de ocio ya consolidadas, superficies comerciales y estaciones de servicio en la zona, esta parcela es ideal para la implantación de oficinas o servicios diversos. Además, cuenta con vallado perimetral completo y aproximadamente el 50% está asfaltado, con acceso para vehículos a través de una puerta.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y descubre el potencial que esta parcela tiene para ofrecerte.~~***NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES***~**La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**.~~