PESSAC CENTRE, l'agence CITY BORDEAUX IMMOBLIIER PASCALE BOUAKNIN vous propose cette jolie maison rénovée de 222 m2 ne pourra que vous séduire. Située dans un secteur calme et prisé ou tout se fera à pied : commerces, écoles, transports bus, tram. Sur une parcelle de plus de 710 m2 où les voitures pourront aisément stationner on trouve une piscine chauffée et un spa. Vaste séjour avec cheminée, 6 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et cuisine d'été, lingerie, 2 toilettes. Climatisation, alarme, huisseries double vitrage. Belle rénovation ou la luminosité fait partie de ses atouts ainsi que la localisation recherchée. POSSIBILITE DE CONSTRUIRE + 100m2 AU SOL SUPPLEMENTAIRE !! CITY BORDEAUX IMMOBILIER 35 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.