Top 8 L'appartamento ha una superficie di circa 120,88 m² ed è suddiviso come segue: Ingresso, 2 camere, 2 armadi, cucina, bagno, WC, ripostiglio.Il reddito da locazione annuo ammonta a circa € 11.364 all'anno, il contratto di affitto è limitato fino a 28 febbraio 2026. Posizione Questo appartamento si trova in Gentzgasse, vicino alla torre dell'università e al Türkenschanzpark. Si tratta di una proprietà continua con un'area giardino sul retro della casa che può essere utilizzata dai residenti. A lato si trova un'area verde di proprietà dei vicini, alberata, adibita anche a giardino. A pochi passi si trovano diverse possibilità di shopping come supermercati, la zona del mercato Gersthof, ecc. nonché ottimi collegamenti con i trasporti pubblici tramite tram (9, 40, 41), linea di autobus (10A) e S-Bahn (s45). La zona colpisce anche per la sua posizione immediata, per le varie oasi verdi come il parco dell'osservatorio e il Türkenschanzpark, nonché per le opportunità di shopping, ad esempio. presso Gersthofer Platzl, aperto tutti i giorni. Sarei felice di rispondere a qualsiasi domanda o venirti a trovare. Costi aggiuntivi Per ragioni di buon ordine, notiamo che, se non diversamente specificato nell'offerta, se la transazione va a buon fine verrà addebitata una commissione, che è la stessa del regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996 - ovvero il 3% del prezzo di acquisto più IVA 20% oppure 2 canoni mensili lordi più IVA 20%.Questo obbligo di commissione si applica anche se comunicate a terzi i dati forniti. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. La formazione del contratto e l'elaborazione del trust è affidata al notaio Dott. Pressl, A-1030 Vienna, Hetzgasse 45. I costi sono 2% + 20% IVA + spese di contanti. Tutte le informazioni fornite con la presente ci sono state comunicate dal mittente. Non possiamo garantire l'accuratezza e la completezza. Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che abbiamo spiegato l'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non abbiamo ancora presentato una richiesta per la sua creazione. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. Infrastrutture / distanze Sanità Medico