Les points forts : Cruseilles - Maison 6 pièces - 4 chambres - 115 m2 habitables - 163 m2 utiles - Terrain 496 m2 - Garage de 38 m2 - Piscine - Vue montagnes - Proche autoroute Annecy - Genève - Cortebil France vous propose aujourd'hui sur la commune de Cruseilles, cette jolie maison de 115 m2 habitables pour 163 m2 utiles et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Parmelan et la Tournette. Cet maison construite initialement en 1964 à été rénovée une première fois dans les année 2000, puis aménagée et embellie progressivement jusqu'à aujourd'hui, Construite sur un terrain de 496 m2, cette bâtisse est dotée de 6 pièces principales dont 4 chambres et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, la pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas donnant sur une belle terrasse de 25 m2 exposée SUD, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Au 1er étage : trois chambres avec rangements dont deux donnant sur un balcon, une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin : un garage de 38 m2, une pièce pouvant servir de cinquième chambre, un WC et une salle de douche. A l'extérieur : une piscine en bois de 3,5m X 5,6m et un terrain de pétanque. Chauffage : par radiateurs via une pompe à chaleur récente + poêle à granules Consommation annuelle d'électricité (tout usages confondus) = 1990€ Taxe foncière = 1042€ Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON 06 58 02 42 04 athomasson@cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).