Nuovo ed esclusivo, vi presento in vendita una proprietà eccezionale. Questa casa familiare di 200 m2 si trova a Cotignac, nel cuore della verde Provenza, un villaggio caratteristico tra le Gorges du Verdon e la Costa Azzurra, etichettato come il villaggio più bello di Francia, a 20 minuti da Brignoles e dalle autostrade, a 50 minuti da Aix-en-Provence, 1 ora da St-Tropez, 1 ora e 15 minuti da Nizza e dagli aeroporti, vicino al centro del paese e ai negozi (15 minuti a piedi) e situato in un ambiente naturale e tranquillo Senza essere isolata, questa grande casa, appena ristrutturata nel 2022, è costruita su un parco alberato di 5.200 mq completamente recintato. Luminosa, con spazi perfettamente progettati e arredati, questa proprietà beneficia di tutto il comfort di una villa contemporanea con il fascino di una casa di carattere. Apprezzerete anche i materiali di pregio, così come i bellissimi spazi esterni, i terrazzi e il pergolato, ideali per trascorrere bellissimi momenti di condivisione. Questa grande casa dal fascino innegabile è composta da: -Al piano terra: un ingresso con armadio, una cucina a vista di fascia alta con isola centrale in marmo, una zona pranzo e un ampio soggiorno con una superficie totale di oltre 70m2. Due master suite di 29 e 23 m2 ciascuna con il proprio bagno/wc e terrazza privata. Una biblioteca di 20 mq e una lavanderia di 13,50 mq. Un ulteriore WC con lavabo. Tutte le stanze del piano terra offrono, grazie alle grandi vetrate, una magnifica vista su un giardino paesaggistico con specie provenzali, in particolare diversi ulivi e una magnifica piscina di belle dimensioni di 14 x 7. -Al primo piano: due camere da letto con armadio e un terzo bagno con wc. -Al piano seminterrato o giardino: un garage doppio di 30 mq, che dà accesso ad un'ampia cantina e parte del vespaio. Questa proprietà è ben mantenuta. Include ottimi servizi e la sistemazione è piuttosto economica. un importo di 1.800 € corrispondente al consumo annuo di elettricità nel 2023 e 39 € corrispondente al consumo di acqua per un periodo di 6 mesi nel 2023. Buona costruzione, spazio sanitario, pareti in agglomerato raddoppiate e coibentate, doppio isolamento dei soffitti ristrutturati, tradizionale struttura, fossa settica parzialmente ristrutturata, svuotata, è stato installato un nuovo scarico. Inoltre la proprietà è fornita di acqua comunale ma anche di un pozzo trivellato, molto utile per il riempimento della piscina e l'irrigazione esterna. Numerose aree relax in giardino e un orto impreziosiscono il luogo. Un piccolo chalet in legno con funzione di laboratorio completa gli annessi. La proprietà dispone inoltre di: Irrigazione automatica, cancello automatico, videocitofono, illuminazione esterna. Falegnameria in alluminio con doppi vetri, serbatoio termodinamico dell'acqua calda. Aria condizionata reversibile, inserto camino con propulsione termica nei locali adiacenti... Questo elenco non è esaustivo, altri servizi sono da scoprire... Trovate informazioni sullo stato dei rischi e dell'inquinamento del settore, a questo link Non esita ancora, questa casa potrebbe essere fatta per te. Contattami per una visita. Questa esclusiva vi è offerta da Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Imprenditrice individuale, agente di vendita di reti expertimo, RSAC de draguignan no841371495, le spese di agenzia sono a carico del venditore. Il presente annuncio è presentato da DUVAL Séverine - - NoRSAC: 841371495, registrato presso la cancelleria del tribunale commerciale di DRAGUIGNAN - Annuncio scritto e pubblicato da un agente mandatario -