Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vi propone in esclusiva: APPARTAMENTO VENDUTO AFFITTATO E ARREDATO All'interno di un condominio protetto, un appartamento di tipo T7 (6 camere da letto) di 126 m2 al 4° ed ultimo piano con ampio terrazzo. Situato nel quartiere Downtown di Massy (91300). Si compone di un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una grande cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta, due bagni rinnovati, sei camere da letto (1x9m2, 2x10m2, 2x11m2, 1x12m2) ed infine due WC (uno separato e uno in uno dei bagni) Posti auto interni al residence e una cantina completano la proprietà. Servizi di qualità, l'appartamento è stato sottoposto ad una ristrutturazione totale di alto livello 4 anni fa per un importo di 110.000 €. Doppi vetri che permettono di coniugare calma e serenità. DPE D & D Questo alloggio condiviso Carrez di 126 m2 rappresenta un'eccellente opportunità di investimento chiavi in mano. Rendimento locativo del 7,8% / anno - Reddito mensile da locazione: Le 6 stanze sono completamente affittate, generando un reddito mensile di 3800 euro. - Posti vacanti: i posti vacanti ammontano in media a circa il 10% negli ultimi 3 anni di attività. - Destinatari: Studenti (forte domanda in estate, in particolare studenti del Politecnico) e professionisti con stage o contratto a tempo indeterminato durante tutto l'anno. - Altro rendimento: La cantina viene affittata separatamente sul sito jestocke.com, con un periodo medio di affitto di oltre un anno e mezzo per un importo di 64 €/mese. L'appartamento si trova in una zona essenziale di Massy, vicino ai trasporti, alle scuole (asilo nido, primaria, secondaria), ai servizi e ai negozi locali. Autobus 119/319/N21 ''Australia'' 2 minuti a piedi. Autobus J ''Jean Mermoz'' 5 minuti a piedi. Tram T12 ''Massy Europe'' 15 minuti a piedi. RER C & RER B ''Massy - Verrière'' 20 minuti a piedi. FUTURA METRO 18 a pochi passi dalla residenza in 4 anni che vi permetterà di andare a Parigi in 25 minuti e in 30 minuti a La Défense, garantendo così un potenziamento del settore nei prossimi anni. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare riguarda 1 lotto principale situato in una comproprietà formante complessivamente 60 lotti non soggetti ad alcuna procedura in corso e un importo di spese di circa 429 euro al mese (ovvero 5148 euro all'anno) dichiarate dal venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE consulente immobiliare indipendente (senza partecipazione di fondi), agente commerciale di SAS Cabinet Mazarin registrato presso l'RSAC di PARIGI con il numero 520951005, titolare della compravendita immobiliare carta per conto della società Cabinet Mazarin SAS.