Vivere con e nella natura nell'idilliaco Krottensee! "Vivere in armonia con un appartamento rispettoso del clima non significa solo vivere in modo sostenibile, ma anche un equilibrio armonioso con la natura. Krottensee Residences - le "Krottensee Residences" vengono costruite in una posizione assolutamente tranquilla nel gioiello naturale di Krottensee vicino alla città. centro di Gmunden. Il quattro in uno Gli edifici residenziali costruiti su una collina e costruiti in legno massiccio ecologico offrono una fantastica vista panoramica sulle montagne del Salzkammergut IL PROGETTO RESIDENZIALE: Gli edifici si inseriscono perfettamente nell'ambiente circostante, colpiscono per la loro architettura chiara e garanzia un'esperienza abitativa confortevole con le loro planimetrie ben studiate - appartamenti trilocali e quadrilocali, di cui due attici, ciascuno con una superficie abitabile da circa 52,56 m² a 134,56 m². Nel seminterrato si trova un parcheggio sotterraneo con 23 posti auto, 4 posti moto, i servizi dell'edificio, un locale lavaggio e asciugatura, parcheggi per biciclette e un locale per passeggini. Il deposito dei rifiuti si trova all'esterno dell'edificio, direttamente nell'area di accesso. Tutti i piani sono accessibili senza barriere architettoniche tramite ascensore. Oltre al parcheggio sotterraneo sono disponibili 16 posti auto gratuiti. 3 posti auto sono riservati ai visitatori. Per i più piccoli c'è un ampio parco giochi per bambini. Il completamento dei condomini è previsto per la fine del 2025. APPARTAMENTI E ATTREZZATURA: Tutti gli appartamenti sono rivolti a sud-ovest o sud-est e dispongono di terrazze, logge o, nel caso degli appartamenti al piano terra, di proprio giardino: le migliori condizioni per godersi una conclusione rilassata della giornata! I due appartamenti attici dispongono ciascuno di una spaziosa terrazza dalla quale potrete ammirare il fantastico ambiente circostante. L'ascensore entra direttamente negli attici, conferendo loro un ulteriore tocco esclusivo. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento, inoltre ogni unità abitativa è dotata di ventilazione anche nel soggiorno. Lo standard di una casa a basso consumo energetico viene raggiunto attraverso una costruzione efficiente e l'uso di tecnologie di risparmio energetico. Inoltre un impianto fotovoltaico condiviso garantisce una riduzione dei costi di gestione. Gli appartamenti verranno consegnati chiavi in mano secondo standard elevati per il prezzo di acquisto indicato. I posti auto sotterranei e quelli gratuiti non sono compresi nel prezzo di acquisto, ma sono assegnati agli appartamenti. Potete trovarli nell'elenco allegato dei parcheggi. I dettagli della descrizione della costruzione e dell'attrezzatura si trovano nell'appendice di questa esposizione! POSIZIONE E DINTORNI: Gli appartamenti si trovano vicino al lago Krottensee nel quartiere Traundorf del comune di Gmunden. Il gioiello naturale, raggiungibile a piedi in 5 minuti, è area relax e riserva naturale, garantisce aria ricca di ossigeno e assicura un microclima gradevole. Il vicino Castello di Cumberland con il suo parco all'inglese è l'ideale per passeggiate. Nonostante questa posizione idilliaca, gli abitanti delle “Krottensee Residenzen” non devono fare a meno di buone infrastrutture! Ci sono diversi negozi di alimentari, banche e un panificio nelle immediate vicinanze. Anche il prato pubblico sul lago e il centro di Gmunden sono raggiungibili in breve tempo. Le fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. I pittoreschi dintorni, l'eccellente posizione e la pianificazione armoniosa fanno delle “Krottensee Residenzen” un indirizzo residenziale di prim'ordine nel bacino idrografico di Traunsee. NOTA: La riserva di manutenzione è di 0,40 €/m² - dopo 3 anni di adeguamento ai requisiti legali è attualmente di 1,06 €/m². I VOSTRI VANTAGGI - costruzione ecologica a risparmio energetico (casa a basso consumo energetico) - costruzione in legno massiccio - bassi costi di esercizio - attrezzature di alta qualità - architettura moderna con ambienti luminosi e inondati di luce - protezione solare - pompa di calore - costruzione a impatto climatico zero Live dove gli altri vanno in vacanza! www.real360.at/krottensee-residenzen DISTANZE - Stazione ferroviaria ca. 6 km - Scuola materna ca. 1,6 km - Scuola elementare/nuova scuola media ca. Dentista ca. 1,7 km - Centro commerciale SEP Gmunden ca. 3,2 km Interessato? Sarei felice di supportarti nella ricerca della casa dei tuoi sogni e attendo con ansia la tua richiesta con tutti i tuoi dati (nome, indirizzo, email, numero di telefono) per poterti contattare nel miglior modo possibile. Offerta non vincolante, non vincolante. Informazioni ricevute dal venditore al meglio delle sue conoscenze e convinzioni: non si assume alcuna responsabilità per la loro accuratezza. Con riserva di errori, refusi e modifiche. Le visite e le consulenze vengono effettuate gratuitamente; la commissione legale o dichiarata pari al 3% del prezzo di vendita lordo più IVA al 20% è dovuta a pagamento solo in caso di riuscita dell'attività di intermediazione. Inoltre desideriamo sottolineare il nostro stretto rapporto economico con il committente Informazioni conformi ai requisiti legali: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 19,9 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: Fattore B di efficienza energetica complessiva: 0,7 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva. : A+ Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)