Maison d'architecte en bois de 2022 proche du centre ville d'Auray sur une parcelle de 515m2, composée au rdc d'une entrée, séjour, salon de 76 m2 avec poêle à bois, cuisine italienne ouverte de 16 m2 aménagée équipée (Neff), cellier, suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle d'eau. Terrasse bois de 50 m2. A l'étage 3 chambres, dont une avec balcon et une avec accès toit terrasse, salle de bain avec baignoire et douche, le palier donne accès à un deuxième toit terrasse. Sous sol de 107 m2 avec fenêtre et porte de garage. Prestations techniques haut de gamme avec: -Isolation renforcée fibre de bois - Triple vitrage - VMC double flux Brinks - Chauffe eau thermo-dynamique - Cuve de récupération eaux pluviales de 5100 litres, avec filtre à effet vortex auto nettoyant - Double circuit alimentation eau sur sanitaire - Doublage Prégiplac Solidroc 13 mm, distribution identique avec fibre de bois 40 mm - Toiture Zinc Bien d'exception, unique sur Auray ! Honoraires inclus de 2.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CTS : Guillaume TANESY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 823 572