Spazioso appartamento in stile moderno in Argentinierstrasse, 1040 Vienna È in vendita un appartamento di lusso elegante e arredato di ca. L'appartamento si trova al 1° piano di un antico edificio ristrutturato nel 2017 ed è lussuosamente arredato. Informazioni generali: Superficie abitabile utilizzabile: 104 m² Altezza del soffitto 3,8 m * 3 stanze * 2 camere da letto * 1 bagno con vasca e WC * 1 WC * Balcone: 10 m² * 1 posto auto in garage * 1 cantina Posizione / infrastruttura: L'esclusivo L'edificio residenziale si trova in una delle posizioni più ambite di Vienna, vicino alla Karlskirche, al Musikverein, al Museo di Vienna e a 10 minuti a piedi dal Belvedere e da Stephansplatz. Wieden è da tempo uno dei quartieri più ricercati di Vienna. Anche le stazioni del tram, degli autobus e della metropolitana (Karlsplatz U1 e U4) sono raggiungibili a piedi. Immobile: Il complesso residenziale comprende l'elegante ammodernamento dell'imponente edificio antico e lo sviluppo dell'ampio e silenzioso cortile interno con tre nuovi edifici di alta qualità per un totale di 75 unità abitative. I componenti nel cortile interno sono supportati da un parcheggio sotterraneo ad un piano. Accesso tramite chiusura centralizzata, cortile interno silenzioso, seminterrato con scomparti separati per residenti, parcheggio sotterraneo, deposito rifiuti, deposito biciclette e passeggini, ascensore. Attrezzature e arredamento: * Riscaldamento a pavimento * Mobili italiani esclusivi * Pavimenti in parquet * Cucina: frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie (Siemens). Prezzo d'acquisto: € 1.710.000, - Commissione: 3% del prezzo d'acquisto + 20% IVA Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 63,61 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: C Fattore di efficienza energetica complessiva: 1,3 Fattore di classe. efficienza energetica complessiva: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)