Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo superbo luminoso duplex di 4 locali nel cuore del 14° arrondissement, situato agli ultimi piani di una residenza a misura d'uomo di 10 unità abitative nel cuore di il 14° arrondissement. Con una superficie di 118,63 mq distribuiti su 2 livelli, dispone al 3° ed ultimo piano di un ampio soggiorno di 44,30 mq con la sua cucina a vista, dotata di grandi vetrate che si aprono su una terrazza in parte verde, esposta a sud. Sud. Una scala privata e un ascensore conducono alla terrazza panoramica di 21,29 m². La zona notte si trova al 2° piano. È accessibile tramite scala o ascensore privato. Un ampio soppalco di 16 m² con finestra serve 3 camere da letto con grandi vetrate, ciascuna con il proprio bagno o doccia. Una delle camere si apre su una loggia di 6,56 mq. Questo programma rispetterà in particolare gli standard RT 2012, la certificazione BBE (Building Energy Environment) e le nuove normative acustiche NRA. Questa proprietà sarà consegnata nel 4° trimestre del 2025. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 10 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri correnti annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.