Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo eccezionale triplex "come una casa" nel cuore del 14° arrondissement. Con una superficie di 196,43 m² distribuita su 3 livelli, dispone al livello del giardino, di uno splendido soggiorno di 66,85 m² con la sua cucina a vista, che si apre su un patio di 24,09 m² e di una lavanderia. Una scala conduce al piano superiore dove un ampio ballatoio con finestra conduce a 3 camere da letto con bellissime vetrate, ognuna delle quali ha il proprio bagno o doccia. Una scala conduce all'R-1 con piscina, palestra e sala giochi. Un'altra stanza può essere utilizzata come sala proiezioni, sala lettura o ufficio. Questo programma rispetterà in particolare gli standard RT 2012, la certificazione BBE (Building Energy Environment) e le nuove normative acustiche NRA. Questa proprietà sarà consegnata nel 4° trimestre del 2025. Le spese notarili sono ridotte al 2,50%. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 10 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri attuali annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.