SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - GRATENTOUR, à quelques minutes de la sortie autoroute et des commodités (commerces, supermarchés), très belle contemporaine (2012) de 200m² habitables environ sur 6 pièces principales avec garage, piscine et dépendance aménagée. RDC : Hall entrée avec rangement, WC, cuisine équipée, cellier, accès garage 39.5m², grand salon de 67m² avec baie vitrée vers terrasse et piscine (4 chambres dont une suite parentale avec bureau, chambre, dressing et salle d'eau). Chauffage au sol (Pompe à chaleur) et climatisation réversible en gainable. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau Culligan. 13 menuiseries en DV ALU avec volets roulants télécommandés. Dépendance aménagée d'environ 70m² (pool house avec cuisine aménagée, petit salon, terrasse couverte, remise et cave à vin de 9m². Piscine 8x4m avec fond plat (coque enterrée, système chlore avec filtre). Grandes terrasses tout autour. Jardin paysagé avec puits (arrosage intégré), entièrement clôturé. Installation de panneaux photovoltaïques en aout 2023 permettant la production de 6000 W/h, avec équivalent de batterie virtuelle de 100 K/Watts Emplacement en impasse, sans nuisance. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1299