Fascino e autenticità sono le parole chiave di questo edificio in pietra che un tempo era una fabbrica di gesso. Offre al 1° piano 110 mq di superficie abitabile così distribuiti: una cucina attrezzata con cantine, un soggiorno con stufa a pellet che si apre sul terrazzo di circa 60 mq con accesso al giardino, 3 camere da letto e una master suite indipendente. Il suo livello del giardino offre 2 ampi garage e un capannone di 50 m². TF 1315 euro. Riscaldamento tramite stufa a pellet. PREZZO: 400.000 euro (commissioni a carico del venditore) DPE: F (396 kWh/m2 anno) / C (11 Kg CO2/m2/anno) Costi energetici annuali stimati per l'abitazione tra 1930 euro e 2650 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno prima del 1 gennaio 2028 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Lauren DUBOIS, allo 0676020437 o via e-mail all'indirizzo l.dubois@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Lauren DUBOIS che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC GAP 819512815 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Lauren DUBOIS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: GAP 819512815 - .