PARCHEGGIO SOTTERRANEO - ASCENSORE - CLIMA - TERRAZZASuperficie utile totale: ca. 1.741,55 m² Suddivisione dei locali: reception, sale riunioni, uffici secondo progetto, angolo cottura, terrazza Piano: 1° e 2° piano con ascensore Posti auto: sotterraneo interno parcheggio (stazioni di ricarica elettriche) Servizi igienici: separatamente Canone netto / m²: € 9,00 Data di occupazione: previo accordo DESCRIZIONE IMMOBILEAl 1° e 2° piano del Business Corner è disponibile per l'affitto questo spazio ufficio a forma di V di ca Urfahr! Questo attraente e ben suddiviso ufficio al 1° piano (ca. 918 m²) è composto da una reception aperta con zona riunioni, ca. 16 uffici ad uso singolo e doppio, ca. 5 sale riunioni, una spaziosa sala seminari , sala sociale con cucina, vari ambienti laterali e terrazza coperta nel cortile interno. Al 2° piano (ca. 822 m²) si trovano altri 16 uffici ad uso singolo e doppio, ca. 5 sale riunioni, una sala seminari divisibile, una sala comune con cucina e terrazzo oltre a vari locali igienici separati e le docce su entrambi i piani sono un dato di fatto. I ventilconvettori garantiscono un clima ambientale piacevole. Se è necessario spazio aggiuntivo, è possibile affittare ulteriore spazio ufficio al 1° piano. I posti auto (possibilità di stazione di ricarica elettrica) possono essere affittati nel parcheggio sotterraneo interno per € 85,00 netti ciascuno. POSIZIONE E COLLEGAMENTI TRASPORTIIl Business Corner Urfahr è facilmente raggiungibile all'angolo tra Freistädter Straße e Leonfeldner Straße. C'è un mercato Spar in casa. L'edificio si trova non lontano dalla città di Lentia con numerose possibilità di shopping e dispone di una propria fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa. Le fermate del tram sono raggiungibili in 8 minuti a piedi. Il collegamento autostradale di Urfahr è a soli 3 minuti di distanza. DOTAZIONI Condizioni: buone Pavimento: moquette Finestra: apribile Protezione solare: interna Clima: ventilconvettori Cablaggio dati: già disponibile Angolo cottura: disponibile Ascensore: sì CONDIZIONI (NETTE) Canone di locazione: € 9,00/m²/mese Canone totale: € 15.673,95/mese Costi di gestione: € 1,70 / m² / mese Costi operativi totali: € 2.960,64 / mese Spese di riscaldamento: a consumo Elettricità: a consumo Limitazione: da 3 anni Cauzione: 3 BMM Commissione: 3 BMM Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento per una visita o una consulenza senza impegno. Il nostro team è felice di aiutarti! Il vostro interlocutore: Sig. Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 oppure 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Troverete numerosi altri immobili sulla nostra homepage all'indirizzo www.projektas.at Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali . Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.at Informazioni richieste dalla legge: Affitto € 15.673,95 più IVA al 20% Costi operativi € 2.960,64 più IVA al 20% € 3.726,92 -----. -------------------------------------------------- ---Importo totale €22361,51------------------------------------ - ----------------------Fabbisogno di calore in riscaldamento: 35,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: B Fattore di efficienza energetica complessiva: 1,21 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)