Viyana'nın popüler 4. bölgesinin bitişiğinde, mükemmel kamu bağlantılarına sahip Viyana Merkez İstasyonu'ndan çok da uzak olmayan Viyana'nın yeni, modern ve canlı bir bölgesi büyüyor: Neue Landgut. Bol yeşillik, çok çeşitli kültür, eğlence ve yerel olanakların yanı sıra geleceğe yönelik mobilite konseptleri yaşam alanını merkeze koyuyor. LAXURY konut projesinin etrafındaki 10.000 metrekarelik yeşil alan, açık hava spor sahası ve yeni Landgutgasse eğitim kampüsü ile yeni mahalle, ailelere eğitim, eğlence ve evi mükemmel bir şekilde birleştiren bir ortam sunuyor. Metro, tramvay, otobüs ve S-Bahn ile tüm Viyana'ya çok kısa sürede bağlanabildiğiniz için, otel bünyesindeki yer altı otoparkında araba için aslında ihtiyaç duymayan bir alan bulunmaktadır. Viyana Merkez İstasyonu'na yürüyerek sadece 5 dakika, Viyana Devlet Operası ve şehir merkezine metro ile sadece 10 dakika, Naschmarkt'a bisikletle sadece 10 dakika, Sonnwendviertel'e yürüyerek sadece 15 dakika, Daire ve ofis karışımıyla, LAXURY modern kentsel gelişimin temel fikri: katma değerli çeşitlilik. Odak noktası, 1 ila 4 odalı, yaklaşık 30 m2 ile yaklaşık 180 m2 arasında değişen, akıllıca tasarlanmış 80 apartman dairesidir. Üst katlar şehrin muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Açık kat planları sizi sosyalleşmeye davet ediyor ve uzun tahtalara sahip zarif doğal ahşap zeminler odaya ekstra ferahlık kazandırıyor. Akıllı ev sistemi evi bir düğmeye dokunarak kontrol ediyor: ışıklar, panjurlar, ısıtma ve soğutma burada koordine edilebiliyor. Banyoda seçebileceğiniz farklı porselen taşlardan oluşan üç donanım serisi bulunmaktadır: Marrazzi'nin “Pirinç”inin el yapımı cazibesi, Florim'in “Timeless” koleksiyonunun sonsuz güzelliği ve Casalgrande Padana'nın “Pietre di Sardengna” serisinin doğal görünümü. Ekipman serisine bağlı olarak armatür, tuvalet, itme plakası ve radyatör çubuklarının malzemeleri ve renkleri de farklılık gösterir. Dietrich Untertrifaller mimarlık firmasının çarpıcı cephe tasarımının yanı sıra sürdürülebilir inşaata da büyük önem verildi. Bölgesel ısıtma ağına bağlantının yanı sıra, çatıdaki kurum içi fotovoltaik sistem yeşil enerji üretiyor, bileşen aktivasyonu yoluyla ısıtma ve sıcaklık kontrolü de konseptin bir parçası ve enerji verimliliğini artırıyor. Oda düzeni: - Giriş holü - terasa/sundurmaya/balkona erişimi olan geniş mutfak-oturma odası - Teras/sundurma/balkon erişimi olan 3 yatak odası ve bunlardan 2'si en-suite banyolu - Biri küvetli, biri küvetli 2 banyo duşakabin ve çift lavabo - 2 depo odası, biri çamaşır makinesi bağlantılı - lavabo dahil 2 ayrı tuvalet - teras/sundurma/balkon Konum ve altyapı: Komşu binadaki küçük bir süpermarket günlük ihtiyaçlarınızı karşılar. Daha büyük alışverişler 5 dakikalık yürüme mesafesindeki Billa Plus veya Interspar'dan yapılabilir. Yeni ve rahat Steinhart restoranı, yakın çevrede lezzetli lezzetler sunmaktadır. Yürüme mesafesinde daha fazla restorana yakındaki Belvedere semtinde ve 4. ve 5. bölgelerdeki popüler restoranlar bulunabilir. Otele ait 10.000 m2 yeşil alana sahip Walter Kuhn Park'ta güzel bir piknik organize edebilirsiniz. Kırsal alanda bir yürüyüş, tiyatroda heyecan verici bir akşam, Naschmarkt'ta bir gezinti ve hatta geniş dünyaya bir gezi - burada hiçbir şey çok uzakta görünmüyor. Hareketlilik söz konusu olduğunda arzulanacak hiçbir şey kalmıyor: U1 ve ana tren istasyonuyla Viyana ve dünya size açık ve bölgede kısa mesafelere ve şehirleri birbirine bağlayan yeni bisiklet yollarına önem veriliyor. Çevresiyle birlikte New Estate. Sıcak yazlar bol yeşillik ve ağaçlarla, iyileştirilmiş yağmur suyu sızmasıyla ve iklim izlemeyle karşılanır. Maliyetler: Satın alma fiyatı: Son kullanıcılar için 820.000 € (745.000 €, yatırımcılar için %20 KDV hariç) Daireler alıcıya komisyonsuz olarak sunulmaktadır. İletişim: Herhangi bir sorunuz varsa veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak istiyorsanız, lütfen Bay Benedikt Wawra ile wawra@estina.at adresinden veya 0676 331 85 44 numaralı telefondan cep telefonuyla iletişime geçin. En iyi bağlantılar - Viyana Merkez İstasyonu'ndan yürüyerek sadece 5 dakika - sadece Toplu taşıma ile Viyana Devlet Operası'na 10 dakika - Kurpark Oberlaa ve Therme Wien'e bisikletle sadece 20 dakika