UFFICIO DI GRANDI SPAZI NELLA TORRE_SATURNO/b>Questo ufficio, situato su trenta piani in una torre sul Donauplatte, è strutturato come segue: Descrizione generale della proprietà Il Saturn si trova direttamente sul Donaupark e con ottimi collegamenti di trasporto sia con l'autostrada che con la Torre della metropolitana rappresenta un'altra stella nel cielo degli uffici di Vienna DC La Torre Saturn, progettata dagli architetti Hollein e Neumann, stabilisce gli standard per l'edilizia per uffici di alto livello a Vienna. La massima efficienza dello spazio con la massima flessibilità si combina con un ambiente di lavoro molto speciale. Anche dall'esterno la Torre di Saturno a Vienna DC è impressionante. Un gioco armonioso di incisioni ed elementi di bovindo struttura l'edificio, caratterizzato da una facciata in vetro, e gli conferisce un aspetto suggestivo e inconfondibile. Un'altra particolarità sono le terrazze e i balconi su molti piani, dai quali si può godere di una vista mozzafiato. Il clou dell'architettura, caratterizzata da vetro, luce e apertura, è la sky lobby al 21° piano “Wolke 21”, un'altra location per eventi di Vienna DC, che può essere affittata per eventi, anche da terzi. I singoli piani della nuova torre per uffici sono caratterizzati da: la massima efficienza spaziale possibile, consentono dimensioni variabili, opzioni di utilizzo individuali e, analogamente all'architettura, anche le attrezzature sono all'avanguardia Deposito: 6 BMM Commissione: 3 BMM Deroga disdetta: 3 anni Durata noleggio: 10 anni Disponibile: ora dotato di moquette B1, Q1 Pavimento con intercapedine o listelli per pavimento sopraelevato Controsoffitto Pareti interne Pareti in cartongesso, dispersione bianca Pareti in vetro parzialmente disponibili Vasche a pavimento con prese e attacchi per informatica, telefono, ecc. . Provider Internet: A1, COLT, trasmissione video, Tele 2, UPC, Huemer IT Illuminazione adatta per postazioni di lavoro con videoterminale, luci con lamelle a specchio Condizionamento da - e sistema di alimentazione dell'aria o tramite travi di raffreddamento attive Radiatori a pannello Gruppi sanitari Collegamenti per cucine da tè o cucine da tè in dell'edificio esistente Protezione dall'abbagliamento all'interno Parcheggio per biciclette con serratura Certificato energetico HWB: 23,33 kWh/m².a Parcheggi Garage in casa: 159 EUR/posto/mese/netto Biglietto per il parcheggio a breve termine dell'auto: 2,50 EUR/ora Posizione Facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Dal "vecchio" al nuovo centro città sono solo pochi minuti in metropolitana, in auto o in bicicletta Direttamente intorno al DC di Vienna si trova l'area ricreativa e ricreativa più popolare di Vienna, l'Isola del Danubio e il Donaupark Grazie a un'infrastruttura molto buona i ristoranti circostanti, supermercati, panifici, filiali bancarie, farmacie e tabacchi Ci sono anche asili nido e un centro medico nelle immediate vicinanze Collegamenti con i mezzi pubblici: U-Bahn: U1 (stazione VIC Kaisermühlen) Informazioni richieste dalla legge: Affitto € 5175 più IVA 20% Spese di esercizio € 2.007,9 più IVA 20% Spese di riscaldamento € 150 più IVA 20% IVA € 1.466,58 ------------------------ ------- -------------------------------- Importo totale € 8799,48 ----- ------- -------------------------------------------- ------- ---Fabbisogno termico riscaldamento: 23,33 kWh/(m²a) Classe fabbisogno termico: A Fattore efficienza energetica complessiva: 1,08 Fattore classe efficienza energetica complessiva: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)