Cet appartement T3+ en duplex, entièrement rénové, se présente comme neuf, assurant une ambiance chaleureuse et moderne. Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par sa simplicité et sa fonctionnalité. Le salon commun, avec de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, s'ouvre comme un balcon sur la ville et intègre une cheminée accueillante, offrant un espace invitant pour des moments de convivialité. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des électroménagers encastrés Siemens et un espace de rangement optimisé. Les trois chambres situées à l'étage supérieur, avec de grandes fenêtres et une excellente exposition au soleil, comprennent des placards encastrés. Une des chambres est une suite avec baignoire, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bains commune. Au rez-de-chaussée, il y a également un pratique cabinet de toilette et une petite buanderie pour plus de praticité au quotidien. On note également une zone supplémentaire, avec une excellente lumière naturelle, ayant le potentiel d'être utilisée comme bureau ou bibliothèque, offrant un espace dédié au travail, à l'étude ou aux loisirs. Pour le stationnement, il dispose d'un garage fermé avec point de charge pour véhicule électrique, et une place de stationnement supplémentaire, avec la possibilité d'acquérir une troisième place de stationnement. Le bâtiment, doté d'espaces verts, situé dans une zone familiale, offre tranquillité et un accès facile aux services, écoles, commerces et loisirs du centre-ville. Sa typologie, avec des galeries couvertes, favorise la convivialité entre les voisins et offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux pour jouer à l'extérieur. En résumé, ce T3+ duplex offre une option pratique et confortable pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Viana do Castelo, tout en maintenant la simplicité, la commodité et la polyvalence dans un espace flexible, garantissant également une zone supplémentaire pour un bureau ou une bibliothèque. SCE : C Agence Immobilière Fábio Neves +351 258 513 022 (bureau) / +351 925 378 010 contact@ / contact@fabioneves.pt AMI n° 21279 fabioneves.pt