Architettura del XIX secolo legata all'epoca del barone Haussmann, situato a 40 minuti dal bacino di Arcachon e a 35 minuti dal centro di Bordeaux. Quando la storia si attualizza con stile in una cornice verde di oltre 5 ettari. Un risultato incredibile, così si può descrivere questo edificio di 595 mq, completamente ristrutturato e ammodernato su 4 livelli da un architetto. - Il seminterrato completamente rifatto è composto anche da: Una cantina, uno spazio di condivisione attorno al camino e un tavolo da degustazione. La caldaia di qualità presente nel vano tecnico permette di gestire tutto il comfort e il benessere interno. - Al primo livello: Scoprirete un ampio salone di ricevimento che distribuisce i seguenti ambienti: Una cucina attrezzata con retrocucina, una bella sala da pranzo, una sala biliardo, una sala televisione e una sala lettura o musica. Una camera per gli ospiti con il suo bagno e due WC. - Il secondo livello offre: Un ampio ufficio con zona reception, Una bella e grande camera da letto con balcone, bagno e spogliatoio, Due camere da letto ciascuna con bagno e toilette - La mansarda si presenta come un bellissimo appartamento, con: Una camera per gli ospiti con un bagno e una toilette separata, un ampio spazio può essere utilizzato come desideri. Questo castello di ampia metratura offre il comfort di una casa super moderna con: Pavimento riscaldato, ascensore in vetro che va dal seminterrato alla mansarda, spazi abitativi molto luminosi. Se stai cercando la comodità di una grande casa in un edificio caratteristico, tranquillo e a pochi minuti dalla costa e dalla città. È certo, devi venire a scoprire questa proprietà. Annessi abitabili completano questa eccezionale proprietà. - Un Appartamento 1 Piano Terra: soggiorno, camino, ingresso, cucina con zona pranzo, ripostiglio, giardino, terrazza coperta Primo Piano: 2 camere da letto, bagno con WC, disimpegno, spogliatoio - Un Appartamento 2: Piano Terra: soggiorno , cucina abitabile, camino, ripostiglio, giardino, terrazzo coperto Primo Piano: 2 camere da letto, bagno con WC, spogliatoio, disimpegno - Appartamento 3 (alloggi per il personale): Piano terra: locali cucina e laboratorio (ex box cavalli), terrazzo coperto, giardino Primo Piano: ampio soggiorno-camera da letto, bagno con WC - Un Pollaio: soggiorno, terrazzo, camera da letto, bagno con WC, cucina, ingresso - Una Colombaia: Piano terra: doccia e WC, Primo Piano: tecnico - Una casetta da giardino agricola: Pompa di calore con serbatoio di acqua calda nel locale tecnico dell'app.2 Gli edifici/impianti e annessi: - Piscina (corsia balneare), ca. 2,30 mx 12,50 m, riscaldato con pompa di calore - Pool house con doccia, tecnologia e turbina eolica (monumento tecnico del XIX secolo) - Garage in vetro con 4 posti auto - Hangar con 4 spazi operativi per le attrezzature e un altro capannone per mobili da giardino, - Tre capannoni e un locale tecnico con pompa di calore vicino all'azienda agricola - Parcheggio con 6 posti per l'azienda agricola - Stalla con 4 box - Colombaia con doccia, WC, - Diversi pozzi, laghetto, ruscello Impianto fotovoltaico nell'azienda agricola e fabbricati ad aia, in totale ca. 42 kWp Contatto: 07 77 26 06 01 Prezzo di vendita: 3.848.000 € FAI Annuncio pubblicato da Tertullien Dimanche (EI) il vostro agente immobiliare commerciale LF immo a Carbon Blanc, 33560 registrato presso la RSAC di Bordeaux con il numero 807 821 491 000 22. Consultare i nostri prezzi sul sito web LF immo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr.