Roquebrune Cap Martin, nella zona residenziale di Le Hameau, un'oasi di pace a pochi minuti da Monaco e da tutti i servizi, esposta a sud, in posizione dominante, che offre albe magiche e una vista ininterrotta a 360° sul mare e sulle colline, questa affascinante e luminosa villa di 122 m2 è immersa in 1.800 m2 di terreno alberato con parcheggio. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno di 32 m2 inondato di luce, che si apre su una vasta terrazza di 149 m2, ideale per condividere momenti conviviali intorno a un barbecue, con una vista sublime sul mare e sul promontorio, cucina separata attrezzata di 12 m2, camera da letto di 10 m2, con bagno con doccia e toilette per gli ospiti. Al piano superiore, 3 camere da letto (da 10 a 14 m2), bagno con doccia, WC separato e terrazza di 18 m2. Caratteristiche: allarme, cancello elettrico, citofono, aria condizionata, doppi vetri in alluminio, 4 posti auto, tapparelle elettriche, alberi da frutto (pompelmo, albicocca, arancia). Spese a carico del venditore. CLASSE ENERGETICA 123 C CLASSE CLIMATICA 3 A ECD stabilito il 24 gennaio 2024 Spesa energetica media annua stimata tra 932 e 1.262 euro/anno (5 usi: riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione, ausiliari, Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamenti inclusi). Tassa di proprietà 1.559 €/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques Una proprietà rara nella regione État des risques et pollution: réalisé (2024-01-24)