Exclusivité ! Aux portes de Narbonne Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes de Narbonne ! Immeuble de rapport de qualité, comprenant :Un vaste local commercial de plus de 400 m² avec ses annexes et un grand garage Deux appartements spacieux (123 m² et 98 m² habitables) avec terrasses privées, et un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. L'ensemble est sécurisé avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Construit il y a seulement sept ans, cet immeuble est encore sous garantie décennale, assurant votre tranquillité d'esprit. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Contactez-nous pour en savoir plus. Numéro de mandat : 24-1134 Prix de vente : 635.000€ honoraires charge vendeur David Bustos Immobilier David Bustos : 06 59 71 67 21 Caroline fouet : 06 61 74 30 48 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.